Kobylanka, Morzyczyn

Opis nieruchomości

Nowoczesny i energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej. Prestiżowa jakość wykonania i materiałów !

Oferta sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowanego w miejscowości Morzyczyn. W bliskiej okolicy jeziora - Miedwie. Inwestycja składa się z dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej, do których prowadzi wspólna droga wewnętrzna, a teren jest całkowicie ogrodzony z elektryczną bramą wjazdową, na działkę o pow. 570 m2 każda. Powierzchnia zabudowy budynku A oraz budynku B wynosi ok 150 m2 każdy.

Budynek A na ,którego powierzchnię ok 150m2 składa się : 

PARTER

0.1  HALL               7,53 m2

0.2  SPIŻARNIA      1,98 m2

0.3  ŁAZIENKA       2,81 m2

0.4  KUCHNIA        10,04 m2

0.5  SALON            37,41 m2

0.6  POKÓJ 1.2       10,94 m2

0.7   KOTŁOWNIA   5,52 m2

0.8   POKÓJ 1.1      11,43 m2

0.9  KLATKA SCHODOWA   4,52 m2

PIĘTRO

1.1   KORYTARZ         12,44 m2

1.2   POKÓJ 2.1          20,30 m2

1.3   ŁAZIENKA            7,53  m2

1.4   POKÓJ 2.2           14,21 m2

Obiekt podzielony na strefę dzienną składającą się z łazienki, kuchni, pokoi i kotłowni na parterze, oraz strefę nocną na piętrze, w skład której wchodzą pokoje i łazienka. Budynek posiada elewację wejściową od strony północnej, a cała bryła zaprojektowana jest w dobrze przemyślanym położeniu względem stron świata, uwzględniając największe korzyści, które można czerpać z promieni słonecznych.

Budynek niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym oraz ocieplonym dachem kopertowym, przykryty wysokiej jakości panelami z dodatkowymi przetłoczeniami, gwarantującymi lepsze parametry techniczne i większą odporność na odkształcenia.

Dom budowany z troską o każdy szczegół, oraz dbałością o wysoką jakość materiałów na każdym etapie realizacji, osłonięty jest od głównej ulicy Szczecińskiej, co eliminuje hałasy i szumy poprawiając komfort wypoczynku, do którego wprost idealny jest przydomowy ogród.

Na WYSOKI STANDARD i udogodnienia składają się: 

- rekuperacja powietrza

- klimatyzacja

- ogrzewanie podłogowe

- kominek

- wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa – okna trzyszybowe , ciepły montaż

- ogrodzony teren, elektryczna brama wjazdowa

- energooszczędny

- dodatkowa mata wygłuszająca podnosząca komfort użytkowania poddasza i zapewniająca dodatkowe wygłuszenie

- duże przeszklenia

- nowoczesną bryłę

- funkcjonalny układ komunikacyjno-przestrzenny

- dobrze oświetlona strefa mieszkalna
 

Pomimo swojego spokojnego i zacisznego położenia, wielką zaletą inwestycji jest też bliskość do marketu, agroturystki, kościoła, stacji paliw, plaży – ok. 600 m, dzięki czemu każdy jest w stanie zaspokoić swoje podstawowe potrzeby, a co najważniejsze, odpocząć po trudach dniach codziennego, wykorzystując świetną infrastrukturę, bogatą w liczne ścieżki rowerowe, lasy, jeziora, place rekreacyjne, czy chociażby przydomową przestrzeń.

Idealna lokalizacja dla rodzin, ceniących sobie spokój i bliskość natury. Niemniej jednak oddalony o 16 km Szczecin (28km do Centrum Szczecina - Brama Portowa ), czy też o 6 km Stargard, gwarantują możliwość szybkiego dojazdu do miasta. Również blisko jest do autostrady A6 - 15 km oraz  granicy polsko-niemieckiej - 36 km.

Inwestycja obecnie jest w trakcie realizacji, a planowany termin zakończenia prac przypada na II kwartał 2022r

Nieruchomość z rynku pierwotnego ! Klient nie płaci podatku PCC 2% !

Zapraszam na prezentację !