Dobra (Szczecińska), Wołczkowo

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż parterowy dom wolnostojący z podgrzewanym basenem zlokalizowany w cichej i spokojnej części Wołczkowa, a zarazem z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Szczecina. Dom posiada panele solarne.

Nieruchomość położona w cichej okolicy Wołczkowa wśród domów jednorodzinnych otoczonych zielenią.
Bliskość komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli oraz punktów handlowych. W okolicy lasy, ścieżki rowerowe, polne drogi do spacerowania.

Dom parterowy wolnostojący z garażem dwustanowiskowym, niepodpiwniczony. Instalacja elektryczna zapewnia sterowanie i programowanie wszystkich urządzeń z poziomu telefonu, paneli ściennych lub komputera, system jest prosty w użytkowaniu jednocześnie ułatwia codzienną eksploatację, a jego działanie jest bezawaryjne.

Dom o powierzchni całkowitej 300m2. Na poddaszu nieużytkowym znajduje się pokój kinowy 28 m2 oraz pokój fitness. Powierzchnia działki wynosi 1500m2, bardzo ładnie zagospodarowana w liczne nasadzenia - ekspozycja południowo-zachodnia.

Na parterze znajdują się:

-salon otwarty na jadalnię oraz częściowo na część salonową (60m2), z którego jest wyjście na duży taras (30m2) oraz basen,
-4 sypialnie (23m2, 21m2, 16m2, 15m2),
-łazienka do własnej aranżacji (stan deweloperski),
-wc,
-pralnia, w której znajduje się prysznic,
-oddzielna garderoba,
-spiżarnia,
-kotłownia,
-garaż dwustanowiskowy.

Na nieużytkowym poddaszu znajdują się:

-sala kinowa,
-sala fitness.
W obu pomieszczeniach jest wykonana dodatkowa instalacja wentylacyjna zapewniająca wymianę powietrza. Całość pomieszczeń ocieplona wełną mineralną o grubości 40 cm co zapewnia wytłumienie oraz izolację termiczną.

Ogród

Ogród w ekspozycji południowo-zachodniej - bardzo słonecznej. System wody ogrodowej zapewnia automatyczne pozyskanie wód deszczowych i jest wyposażony w automatyczny hydrofor. Na terenie działki są wykonane orurowania do systemu podlewania działki.

Z domu jest wyjście na dwa tarasy (przez duże drzwi przesuwne). Pierwszy z nich jest zadaszony i znajduje się w bryle budynku drugi taras przy basenie spełnia funkcję wypoczynkową. Powierzchnie obu tarasów wykonane są z płyt betonu szkliwionego, który latem się nie nagrzewa.

Basen o wymiarach 7,5 x 3,2 metra i głębokości 155 cm. System podgrzewania wody w basenie jest zintegrowany z systemem solarnym, dzięki czemu jest możliwe szybkie i bezkosztowe uzyskanie temperatury 28 C już od maja. Cały system jest sterowany z poziomu telefonu lub kotłowni. Profesjonalna instalacja filtracyjna działa przez cały sezon bezobsługowo i zapewnia czystą i klarowną wodę.

Ogrzewanie

W strefie dziennej rozprowadzony jest system ogrzewania podłogowego natomiast w sypialniach tradycyjne grzejniki. W sezonie zimowym ogrzewanie i ciepła woda z gazowego pieca dwufunkcyjnego, natomiast od kwietnia do września podgrzanie wody w domu oraz wody w basenie odbywa się bezkosztowo przy użyciu paneli solarnych. Gazowo-solarne sterowane jest za pomocą systemu Danfoss, przy użyciu telefonu bądź panelu ściennego.

Koszt ogrzewania gazowego oraz podgrzania wody w domu z rachunków w 2020r. wynosił 2950 zł. natomiast w 2022r. wyniósł 4100 zł. przy utrzymaniu średniej temperatury 22 C.

Technologia budowlana oraz standard wykończenia

Dom został wybudowany z cegły oraz z wysokiej jakości materiałów. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m. Na podłogach w salonie, sypialniach, korytarzu oraz jadalni położone są panele podłogowe, natomiast w kuchni i wc wysokiej jakości kafle. W salonie istnieje możliwość podłączenia kominka. Kuchnia wyposażona w meble kuchenne wykonane na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęt AGD. 

We wszystkich pomieszczeniach:
-ściany pomalowane farbami firmy Flluger, 
-wykonane moskitiery zintegrowane z żaluzjami,
-drzwi wewnętrzne firmy Porta.
-przy sufitach są położone sztukaterie wykonane na zamówienie umożliwiające podłączenie oświetlenia LED.

Zapraszam na prezentację.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty KNG-DS-11658
Powierzchnia 300,00 m²
Powierzchnia działki 1 500 m²
Liczba pokoi 7
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana cegła
Standard
Garaż dwustanowiskowy
Okna nowe PCV
Instalacje nowe
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki siatka
Rok budowy 2020
Woda ciepła własna
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie podłogowe
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest

Pomieszczenia

Powierzchnia pokoi 60; 23; 21; 16; 15 m2
Podłogi pokoi panele podłogowe
Typ kuchni umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Podłoga kuchni terakota
Liczba łazienek 1
Powierzchnia łazienki 10 m2
Liczba WC 1
Glazura WC nowego typu
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 1
Podłoga przedpokoi terakota

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta specjalna
dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Mierzyn

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Mierzyn
5 pokoi 367,00 m2 6 798,00 zł/m2
oferta specjalna
dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Bezrzecze

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Bezrzecze
4 pokoje 188,00 m2 8 457,45 zł/m2
dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Dobra

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Dobra
4 pokoje 290,00 m2 8 586,21 zł/m2
dom na sprzedaż - Dobra (Szczecińska), Dobra

dom na sprzedaż

Dobra (Szczecińska), Dobra
9 pokoi 592,20 m2 4 219,86 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem