Szczecin, Bezrzecze

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Nowoczesny, dwukondygnacyjny (bez skosów) budynek jednorodzinny dwulokalowy / bliźniak, perfekcyjnie usytuowany względem stron świata na malowniczej działce. Położony w prestiżowej i wyjątkowej lokalizacji wśród istniejącej zabudowy pięknych domów jednorodzinnych, przy spokojnej utwardzonej drodze, wśród zieleni zarazem blisko centrum miasta. Najwyższy standard wykończenia oraz funkcjonalność projektu zapewnia optymalny komfort i swobodę. Indywidualnie zaprojektowany z przemyślanym rozkładem pomieszczeń, z możliwością samodzielnej aranżacji obu kondygnacji, w związku z brakiem ścian konstrukcyjnych dzielących pomieszczenia. Zastosowano energooszczędne i nowoczesne rozwiązania (instalacja pod centralny odkurzacz, instalacje LAN + RTV, systemu alarmowego, domofonowego, bardzo dobre parametry izolacji termicznej, nowoczesne piece gazowe z zasobnikami grzanymi warstwowo, automatycznie otwierane bramy garażowa i wjazdowa na posesję, etc.), które zapewnią oszczędną i komfortową eksploatację.
Na powierzchnię użytkową 174 m2, na dużej działce o powierzchni ponad 557 m2,
składają się: - salon, słoneczny z dużymi oknami ,szklanymi drzwiami podnoszono-przesuwnymi HST;
z wyjściem na ogród i taras (17 m2), otwartą kuchnią (którą można wydzielić jako zamkniętą) i jadalnią o łącznej powierzchni ok. 55 m2 - gabinet o powierzchni około 11 m2 (w zależności od wybranego rodzaju aranżacji), - WC - 4 m2 - korytarz - 4 m2 - przestronny garaż o powierzchni ponad 20 m2 - kotłownia - 5 m2, do której prowadzą wejścia zarówno z garażu jak i wiatrołapu - 6 m2 Piętro, na które prowadzą żelbetowe schody składa się z: - pokoju nr 1 – ok. 19 m2, - pokoju nr 2 – ok. 19 m2 - sypialni - ok. 17 m2 - łazienki lub garderoby przy sypialni – ponad 3 m2 - łazienki - ponad 10 m2 - korytarza – ok. 6 m2 Nad piętrem w konstrukcji kratowej dachu dodatkowo można wygospodarować przestrzeń magazynową, gdzie w najwyższym punkcie wysokość wynosi około 2,5 metra.
Standard wykończenia: - bardzo dobra izolacja termiczna; ściany fundamentowe ocieplone 12cm styropianem wodoodpornym (np. XPS) , ściany zewnętrzne z Porotherm-u gr. 25cm ocieplone 16cm styropianem grafitowym (λ=0,031-0,032), pod posadzką styropian EPS gr. 20cm a strop poddasza ocieplony wełną / matą mineralną gr. 30cm o podwyższonym współczynniku izolacyjności termicznej (λ=0,033),
- systemowe sufity podwieszane nad całą częścią mieszkalną i garażem z zastosowaniem płyt gipsowo-kartonowych KNAUF A20, które dzięki ponadstandardowej grubości = 20 mm zwiększają stabilność konstrukcji (brak pęknięć nawet po kilkunastu latach), posiadają lepsze właściwości izolacyjności termicznej, akustycznej, wilgotnościowej (warunki wilgotności do 70%) są niepalne,
- izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych oparta na systemie SOPRO / BASF i folii kubełkowej,
- izolacja pozioma w poziomie „0” wykonana na bazie materiałów posiadających dopuszczenia i certyfikaty do stosowania wewnątrz budynków, przewidziana na stały pobyt ludzi (rozwiązanie
standardowo nie stosowane przez wykonawców), - tynki cementowo-wapienne wykonywane na budowie (nie gotowe w workach zawierające zwiększone ilości popiołów), szpachlowane i gładzone z dodatkowymi „ostrymi” narożnikami, przygotowane pod malowanie, - podokienniki wewnętrzne (parapety) granitowe / kompozytowe dobrane kolorystycznie do wymagań klienta, - ogrzewanie gazowe, podłogowe (oparte na systemie PRANDELLI z rotametrami magnetycznymi) na parterze oraz we wszystkich łazienkach (na parterze i piętrze). Sypialnie na piętrze ogrzewane grzejnikami (na odpowiednim etapie możliwość wykonania ogrzewania podłogowego), - instalacja grzewcza z ekonomicznym piecem kondensacyjnym VIESSMANN / VAILLANT (potocznie „lodówka”) z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem grzanym warstwowo, który nie wymaga ciągłego podgrzewania zasobników 250 – 350 l gdyż w trakcie używania ciepłej wody na bieżąco dogrzewa ją i działa jak przepływowy podgrzewacz wody co wiąże się z ogromnymi oszczędnościami ekonomicznymi.
Dodatkowo w salonie możliwość podłączenia kominka do wykonanego systemowego komina,
- oddzielne obwody grzewcze z rozdzielaczami na parterze i piętrze umożliwiają wygodniejsze i bardziej precyzyjne sterowanie ogrzewaniem za pomocą podświetlanego regulatora pokojowego z tygodniowym programem ogrzewania i funkcją dzień/noc,
- w toalecie i łazienkach zamontowane i obudowane „na gotowo” stelaże podtynkowe z zestawami spłuczek do WC oraz stelaże bidetowe, umożliwiające bezpośredni montaż przycisków, mis ustępowych i bidetów,
- do kuchni prowadzi instalacja cyrkulacji ciepłej wody co znacząco podwyższa komfort jej użytkowania, - wysokiej jakości stolarka okienna VEKA / SCHUCO o grubości profilu 82 mm (standard to 70 lub 76 mm) siedmiokomorowa, trzy szybowa o współczynniku przenikania ciepła szklenia Ug=0,5 W/m2xK i izolacyjności całego okna Uw=0,70-0,90 W/m2xK. Zamontowana w technologii ciepłego montażu - z uwagi na swoje doskonałe parametry, okna te stosowane w inwestycjach pasywnych, - w salonie zautomatyzowane, bez-progowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie HST szerokości ok. 3,5m umożliwiają komfortowe korzystanie z tarasu pokrytego drzewem egzotycznym, - w pokojach instalacja LAN oraz TV (na odpowiednim etapie istnieje możliwość uzgodnienia lokalizacji „punktów” elektrycznych, TV i LAN)
- instalacja alarmowa z monitoringiem firmy ochroniarskiej,
- instalacja domofonowa, hydrauliczna i centralnego odkurzacza, - dachówka ceramiczna płaska w kolorze szarym, - podbitka drewniana, malowana specjalistyczną farbą na bazie wody,
- kominy systemowe na zewnątrz budynku obmurowane cegłą klinkierową, - segmentowa brama garażowa sterowana elektrycznie na pilota firmy Wiśniowski, - taras wykończony, deską tarasową z drewna egzotycznego lub kompozytem (na odpowiednim etapie możliwość wyboru), - elewacja wykończona tynkiem strukturalnym wysokiej jakości z elementami drewna egzotycznego oraz płytki klinkierowej, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - ogrodzenie posesji z bramą przesuwną sterowaną elektrycznie na pilota i pełną automatyką NICE.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty LH1-DS-36343
Powierzchnia 174,02 m²
Powierzchnia działki 557 m²

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

nowa oferta
dom na sprzedaż - Szczecin, Gumieńce

dom na sprzedaż

Szczecin, Gumieńce
4 pokoje 106,00 m2 7 075,47 zł/m2
dom na sprzedaż - Szczecin, Pogodno

dom na sprzedaż

Szczecin, Pogodno
7 pokoi 215,00 m2 4 581,40 zł/m2
dom na sprzedaż - Szczecin, Pogodno

dom na sprzedaż

Szczecin, Pogodno
6 pokoi 340,00 m2 3 235,29 zł/m2
dom na sprzedaż - Szczecin, Bezrzecze

dom na sprzedaż

Szczecin, Bezrzecze
7 pokoi 300,00 m2 3 000,00 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem