Kołbaskowo, Kurów

Opis nieruchomości

KURÓW ---- DZIAŁKA USŁUGOWA NP. POD DOM OPIEKI ---- AŻ 4,5 ha

BARDZO UNIKATOWA NIERUCHOMOŚĆ 


Na sprzedaż wyjątkowo rzadko spotykana na rynku działka usługowa z własnym lasem w miejscowości Kurów. 

Z pośród 45 000m2 - ok. 5000 m2 przeznaczona jest pod działalność usługową. 

Kilka istotnych informacji z planu zagospodarowania:

przeznaczenie dopuszczalne: dopuszcza się realizację mieszkania funkcyjnego w kubaturze budynku usługowego.

- maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 40%
- minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działek: 50%
- maksymalna wysokość zabudowy: a) dla zabudowy usługowej 9,0 m, b) dla zabudowy garażowej 7,0 m,

-  kształt dachu: stromy i symetryczny, zarówno dla zabudowy usługowej jak i garażowej i gospodarczej.

- minimalna wielkość nowo wydzielonej działki 2000 m2

 Miejsca postojowe: a) dla zabudowy usługowej – 1 miejsce postojowe /10 zatrudnionych i 2 miejsca postojowe / 100 m2 powierzchni użytkowej
mieszkania funkcyjne –1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie.

Dojazd odbywa się drogą gminną, w całości wypolbrukowaną i oświetloną. 

Teren działki jest znacznie pofałdowany i i zakrzywiony.

Dobra komunikacja z centrum miasta, dogodny dojazd do Kołbaskowa. Wartość lokalizacji podnosi wykonanie obwodnicy Przecławia od Ronda Hakena do autostrady A 6 co znacząco rozładuje korki w godzinach newralgicznych.

Na części przeznaczonej pod park zabroniona jest jakakolwiek zabudowa, należy zachować istniejącego rów melioracyjny, dopuszcza się lokalizację małej architektury, alejek parkowych i oświetlenia.


MEDIA:

prąd -  w drodze 2 m od działki 
gaz - w drodze, 3 m od działki
woda - w drodze ok. 10 m od działki
kanalizacja - w drodze ok 12m od działki

Polecam i zapraszam do kontaktu.