Kołbaskowo, Smolęcin

Opis nieruchomości

Polecamy! Świetny teren o powierzchni 2773 m2, położony pośród zieleni na nowym kameralnym osiedlu w Centrum malowniczej miejscowości Smolęcin, w gminie Kołbaskowo w bardzo przyjemnej lokalizacji (do Centrum Szczecina ok. 15 km, do Amazona 3,5 km).

Smolęcin jest to miejscowość z wielkim potencjałem, ładnie utrzymana, czysta, z dostępną infrastrukturą techniczną, i nowymi domami, które w ostatnich kilku latach rosną jak grzyby po deszczu, tworząc tym samym przyjemny klimat do życia.

Dla działki wydane jest obowiązujące prawomocne pozwolenie na budowę wolno stojącego budynku jednorodzinnego wraz z zewnętrznymi instalacjami: kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej z odprowadzaniem do szczelnego zbiornika, instalację pompy ciepła oraz urządzeniami zagospodarowania terenu, które zostało uzyskane w oparciu o indywidualny projekt nietuzinkowego domu o następujących parametrach:

• powierzchnia zabudowy - 196,34 m2
• powierzchnia użytkowa całkowita - 345,57 m2
• powierzchnia całkowita mieszkalna - 258,82
• kubatura - 1514,17 m2
• szerokość budynku - 16,34 m
• długość budynku - 13,94 m
• wysokość budynku do kalenicy - 7,70 m.

Projektowany dom świetnie wpisuje się w klimat tego miejsca, jest 2 kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z garażem w poziomie -1. Sposób umiejscowienia domu na działce od strony północnej, daje bardzo duże możliwości aranżacji ogrodu, który znajduje się od strony południowej (właściciele posiadają koncepcję zagospodarowania ogrodu). Duża działka daje poczucie przestrzeni, a jednocześnie po zagospodarowaniu zieleni poczucie intymności i wypoczynek od zgiełku miasta.

Bardzo dużym atutem jest fakt, że wokół działki znajduje się zieleń, w tym starodrzew. Działka została wyrównana i ogrodzona.

W drodze wewnętrznej są następujące media:
- en. elektryczna
- gaz
- woda - wprowadzona na działkę
- kanalizacja sanitarna - wprowadzona na działkę.

Dojazd do działki odbywa się poprzez drogę wewnętrzną, w której nabywa się udziały. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne - od strony Karwowa lub przez drogę krajową 13 do autostrady. Do miejscowości dojeżdża autobus miejski linii nr 243 relacji Szczecin Plac Kościuszki - Smolęcin.

Polecamy tą ofertę i zapraszamy do prezentacji.