Opis nieruchomości
Szczecin, przestronna z witrynami nieruchomość lokalowa wśród sklepów, biur i budynków mieszkalnych w rejonie Manhattanu, z możliwością zakupu przez obywateli spoza UE. Sprzedaż.
Proponujemy Państwu na sprzedaż wyjątkowo elegancki lokal wielofunkcyjny z bezpośrednim wejściem od ulicy z dużymi witrynami, który może być również przekształcony w mieszkanie.
Powierzchnia 74,2m2, wysokość sufitu 3,05m. 5 pokoje, łazienka.
Cena ofertowa do negocjacji 690 000,00 zł brutto
Czteropiętrowy blok wybudowanym w 1996 roku
Sprzedaż możliwa dla Obywateli spoza UE z przygotowaną formą prawną.
Czynsz administracyjny 950,00 zł, w tym reklama 2szt. 54 i 96,00 zł, podatek roczny 1450,00 zł.
Lokal przeszedł generalny remont przy użyciu wysokiej jakości materiałów i sprzętu na początku 2022 roku. Wydzielono 6 niezależnych miejsc do pracy, recepcję z miejscami do odpoczynku dla klientów, pokój wypoczynkowy dla personelu, łazienkę z toaletą, wykonano nową instalację elektryczną, wykonano zasilanie trójfazowe, zamontowano 36 gniazdek , każde pomieszczenie posiada własny licznik energii elektrycznej, wykonano wygłuszenie pomieszczenia, zamontowano wentylację, usunięto 6 źródeł wody, zainstalowano system alarmowy.
Obecnie jest to z ugruntowaną klientelą salon kosmetyczny, w pełni wyposażony do usług kosmetycznych i fryzjerskich (jest 6 stanowisk pracy dla fryzjera, , pokój dla kosmetyczki/masażystki, 2 miejsca dla manikiurzystki, jeden z nich w osobnym gabinecie).
Nieruchomość można zaadaptować na dowolny rodzaj działalności. Idealny pod sektor usług (pośrednictwo nieruchomości z uwagi na witryny, usługi medyczne, tatuaż, warsztat, fotografia, poligrafia itp.), jako lokal biurowy, istnieje możliwość przezbrojenia na działalność gastronomiczną i handlową z wejściem do rozładunku towarów z istniejącego wejścia od strony ul. dziedziniec. Istnieje ustna zgoda prezesa spółdzielni na umieszczenie przedmiotu ze sprzedażą alkoholu.
Pomieszczenie bardzo ciepłe, suche, z centralnym ogrzewaniem miejskim, od strony jezdni z panoramicznymi oknami reklamowymi z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi.
Oferowana do sprzedaży nieruchomość położona jest w tej samej linii z innymi obiektami gospodarczymi. Na całej ulicy dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe. Istnieje również możliwość wynajęcia stałego miejsca postojowego od spółdzielni na podwórku na zamkniętym strzeżonym terenie domu.
Przystanki autobusowe i tramwajowe w promieniu 200-300 m we wszystkich kierunkach miasta.
To doskonała inwestycja na rozpoczęcie i rozwój firmy, a także wynajem miejsc pracy.
Istnieje możliwość sprzedaży lokalu wraz ze spółką z ograniczoną odpowiedzialnością dla obywateli spoza UE.
Zapraszamy do obejrzenia: taka prezentacja to prawdziwa przyjemność!
Ewa Syrenicz-Tryburska- licencja 20576 Jestem do Państwa dyspozycji telefonicznie, mailowo i w siedzibie firmy. Jestem też franczyzobiorcą marki PRONOVO, która jest znanym franczyzodawcą na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 20- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Zapraszamy do współpracy. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Ewa Syrenicz-Tryburska. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. "/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
