Opis nieruchomości
Przedstawiamy na wynajem gotowy biznes - w pełni funkcjonujący lokal z letnim tarasem na Starym Mieście!
Na wynajem w pełni funkcjonujący lokal gastronomiczny o powierzchni użytkowej 123,56 m² wraz z letnim tarasem o powierzchni około 22 m², położony na Starym Mieście – w pobliżu nabrzeża Odry. To doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności gastronomicznej – okolica charakteryzuje się dużym ruchem pieszym, licznymi restauracjami i punktami usługowymi oraz bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.
Lokal przeszedł kompleksowy remont wykonany przez obecnego najemcę. Nieruchomość jest gotowa do dalszego prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Lokal posiada zgodę Sanepidu oraz zgodę Wspólnoty na sprzedaż alkoholu, dzięki czemu nie ma przeszkód do kontynuowania działalności gastronomicznej przez nowego Najemcę.
Powierzchnia sali sprzedażowej wynosi około 66 m², natomiast sam bar dodatkowo zajmuje około 11 m². Lokal dysponuje 21 stolikami oraz 42 miejscami dla gości. W sezonie letnim do dyspozycji pozostaje również taras zewnętrzny.
Układ lokalu:
-
sala sprzedażowa ok. 66 m²,
-
bar ok. 11,5 m²,
-
kuchnia podzielona na strefę zimną i ciepłą,
-
korytarz,
-
toaleta dla gości,
-
toaleta dla personelu,
-
zaplecze sanitarne,
-
zaplecze socjalne,
-
taras letni ok. 22 m².
Lokal wyposażony jest w wydajny system wentylacji:
-
2 wentylacje w części kuchennej,
-
3 wentylacje w sali sprzedażowej.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest pełny system wideomonitoringu obejmujący zarówno wnętrze lokalu, jak i taras letni, a także całodobowa ochrona realizowana przez Solid Security.
W cenie odstępnego pozostają wszystkie meble oraz pełne wyposażenie gastronomiczne i barowe, m.in. płyta indukcyjna, parokonwektomat, wyparzarka, lodówki, zamrażarka, stoły chłodnicze, niemal nowy ekspres do kawy, frytkownica, makaroniarka, suvid, regały, stoły nierdzewne, a także pełna komplektacja kuchni i baru wraz z naczyniami, szkłem oraz wyposażeniem pomocniczym.
Warunki najmu:
-
czynsz dla właściciela: 4 000 zł/miesięcznie,
-
gwarancja czynszu do 2030 roku + coroczna indeksacja o wskaźnik inflacji GUS,
-
czynsz do wspólnoty: 1 630 zł/miesięcznie (w tym ogrzewanie, woda, ścieki, opłaty administracyjne),
- energia elektryczna według zużycia,
- wywóz śmieci - lokal posiada duży kontener (umowa z UM)
-
taras NIOL:
-
maj–wrzesień: 880 zł/miesięcznie,
-
poza sezonem: 15 zł/miesięcznie,
-
-
kaucja: 12 000 zł,
-
odstępne: 200 000 zł.
To idealna propozycja dla osób poszukujących gotowego, działającego biznesu gastronomicznego w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji miasta.
Serdecznie zapraszamy na prezentację!
