Włochy, Gerano

Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Rezydencja w  Gerano, Włochy, region Lacjum, 40 km od Rzymu, inwestycja, sprzedaż.

Proponuję zatrzymać się nad przepiękną posesją w Gerano-Włochy, 40 km od Rzymu, 15 minut do Tivoli. Tu można spełnić swoje marzenia i przetrwać najtrudniejsze czasy. Nieruchomość ma wyjątkowy potencjał i w niespokojnych czasach jest samowystarczalna. Przepiękna, malownicza kraina, 600m.n.p. a sama posiadłość chroniona jest zapleczem gór od wszelkich wiatrów i burz. Posiadłość genialna na trudne czasy do samowystarczalnego przetrwania. Nieprawdopodobne wrażenia w świetle zachodzącego słońca. Raj na ziemi na powierzchni 4000 m2 pow. gruntu z ogrodem. Raptem 2 g. lotu i jesteśmy w raju.
Jak mówią gospodarze, można tu przetrwać najtrudniejsze czasy w  cudownym miejscu.


Do nieruchomości przynależy dom w pełni samodzielny, ocieplony, wyposażony w pełni, tani w utrzymaniu oraz  domek biznesowym z kuchnią i łazienką. Razem  to 5 pokoi, 3 łazienki, 2 kuchnie. Materiały użyte do budowy domu i wyposażenia najwyższej jakości.


Szczegóły:
Przestronny ekologiczny dom ok. 120m2, zbudowany z cegły,  plus domek 28 m2, podstawowe materiały wykończeniowe to marmur, granit, drewno. Z salonu na 1ym piętrze wychodzimy na obszerny 36 m2. taras, z którego rozciąga się zapierający dech widok na prowincję Lacjum i miasteczko.  Dom jest niezwykle piękny, otoczony śródziemnomorską roślinnością.


Dom główny ok. 120 m2 , działka 4000 m2 z gajem oliwnym.
Domek biznesowy 28 m2, garaż 64 m2, magazyn 15 m2.
Całość ogrodzona, zaopatrzona w system nawadniania z własnym zbiornikiem wody deszczowej ok. 64 tys. litrów wody. rezydencja ma wyjątkowo dobre i  dobrze przemyślane wykończenia zewnętrzne i wewnętrzne. 
Parter domu: obszerny salon (30 m2) z wejściem do kuchni, przedpokój, łazienka z prysznicem, pokój weranda wykończona boazerią modrzewiową z kominkiem na płaszcz wodny, obsługujący dodatkowo ogrzewanie domu. Weranda zabezpieczona stalową kutą kratą chowaną w ścianie. 
Pietro:  duży pokój-sypialnia, łazienka z wanną i prysznicem -wszystko niezwykle starannie wykończone w granicie i marmurze. Duży balkon i taras widokowy zapewniający fenomenalne doznania widokowe.
Domek biznesowy: Salon z aneksem kuchennym, łazienka z prysznicem. Podłogi i ściany łazienkowe wykonane są z pierwszej jakości kamienia i płytek. Nowy dach drewniany z widocznymi belkami kasztanowymi, pokryty nowymi portugalskimi dachówkami.
Ogrzewanie autonomiczne, podłogowe, jak i na kaloryfery, zarówno gazowe, jak i kominkowe. 300ml zbiornik na ciepłą wodę użytkowa zasilany z kolektorów słonecznych i kominka z płaszczem wodnym.
Nowe mahoniowe okna z drewnianymi okiennicami.
4000 m2 gruntu obsadzonego roślinnością śródziemnomorską i gajem oliwnym. Rozłożystość terenu zapewnia możliwość prowadzenia działalności agroturystycznej, biologicznej uprawy roślin lub inne cele inwestycyjne. jest możliwość postawienia zewnętrznego basenu kąpielowego. Rezydencja ma niesamowity potencjał.
Media: prąd, gaz, kanalizacja. Gaz z butli o poj.1000l. Szambo w całości nowe w systemie dyspersyjnym( tutaj mają to wszyscy, ponieważ posiadłości są w górach). Dom w całość ocieplony utwardzonym styropianem o grubości 7cm.
Infrastruktura drogowa: Dojazd wygodną drogą asfaltową do rezydencji  z autostrady A-24 Castel Madama (30 min.do Rzymu). Połączenie kolejowe z stacji Cotral  w Castel Madama. Lot z Polski 2 g. Połączenia z Warszawy, Poznania, Katowic, czy Berlina do Rzymu. 
Infrastruktura społeczna: Szkoła podstawowa, średnia, poczta, bank, ryneczki z zaopatrzeniem spożywczym, 
Infrastruktura kulturalna i turystyczna: Tivoli 15 min z 3 ogrodami antycznymi wpisanymi do światowego dziedzictwa kulturowego i przyrodniczego UNESCO. Bliskość wód termalnych. Przepiękny Park Narodowy Monti Simbruini, w którym znajdują się miejscowości narciarskie Monte Livata. Dolina "Valle dell"Aniene" umożliwiająca uprawianie sportów różnego rodzaju przez cały rok (kajakarstwo, pływanie, łowienie ryb, rafting, tenis itp.)
Cena do negocjacji. Zapraszamy do współpracy.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji telefonicznie, mailowo i w siedzibie firmy.  Jestem też franczyzobiorcą marki PRONOVO, która jest znanym franczyzodawcą na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 20- letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i bezpieczne transakcje.  Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. 
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę i pomoc  oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Nieruchomości Ewa Syrenicz-Tryburska. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/

 

Ewa Syrenicz-Tryburska
tel. 793 523 338
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty PROM-DS-676
Powierzchnia 227,00 m²
Powierzchnia użytkowa 148,00 m²
Powierzchnia działki 4 000 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 36,00 m²
Liczba pokoi 5
Rodzaj domu rezydencja
Technologia budowlana cegła
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż 1
Stan prawny Własność
Okna drewniane
Instalacje dobre
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki ogrodzona
Gaz jest
Woda tak
Dojazd ASFALTOWA
Otoczenie tereny rekreacyjne
Ogrzewanie KOMINEK
Odległość do komunikacji publicznej [m] 500 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 200 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja na działce

Pomieszczenia

Podłogi pokoi terakota, płytki
Typ kuchni aneks
Rodzaj kuchni aneks kuchenny
Podłoga kuchni granit
Wyposażenie kuchni stała zabudowa
Liczba łazienek 3
Wyposażenie łazienki lustro, umywalka, wanna, wanna z hydromasażem, WC
Liczba WC 2
Glazura WC glazura
Podłoga WC granit
Liczba przedpokoi 2
Podłoga przedpokoi płytki, granit

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem