Cena
829 000 zł
cena za m2
7 727,44 zł/m²
Powierzchnia
107,28 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - OSTATNIE WOLNE SEGMENTY- NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA W MIERZYNIE ul. DŁUGA, POLEGAJĄCA NA WYBUDOWANIU TRZECH DOMÓW JEDNORODZINNYCH DWULOKALOWYCH -
POCZĄTEK INWESTYCJI PRZAŹDZIERNIK 2023R. - ZAKOŃCZENIE INWESTYCJI PIERWSZY SEGMENT KONIEC 2024r , DWA NASTĘPNE SEGMENTY 2025r. (inwestycja będzie realizowana etapami /budynkami).
Segment o powierzchni użytkowej 104,54m2 oraz przynależnej działki o powierzchni działek od 284m2 - 342m2.
I ETAP: KONIEC 2024R.
Dom A - lokal 1 lewy - 309 m2 - sprzedane
- lokal 2 prawy - 342 m2 - sprzedane
II ETAP: KONIEC 2025R.
Dom B - lokal 1 lewy - 316 m2 - sprzedane
- lokal 2 prawy - 316 m2 - sprzedane
Dom C - lokal 1 lewy - 338 m2 - cena sprzedane
- lokal 2 prawy - 284 m2 - cena 829.000 PLN
W skład domu wchodzi - powierzchnia użytkowa 104,54m2 :
Parter:
- salon z aneksem kuchennym - 29,49m2
- pokój/kuchnia - 11,24m2 (możliwość przeniesienia kuchni)
- łazienka z toaletą - 6,6m2 (miejsce na pompę ciepła oraz pralkę)
- przedsionek - 2,41m2 (miejsce na szafę)
- korytarz - 3,69m2
Piętro:
- trzy sypialnie 11,22 / 11,22 / 10,59m2
- łazienka z toaletą - 7,64m2
- garderoba - 4,52m2
Strych ( wejście przez opuszczane schody):
- otwarta przestrzeń nieużytkowa / magazynowa.
Standard deweloperski:
1. KONSTRUKCJA
· Ściany konstrukcyjne murowane z cegły silka 18cm grubość , Ściany pomiędzy lokalami silka 25 cm o wyższej akustyce
· Stropy żelbetonowe - wylewane
· Dach konstrukcja drewniana – więźba
· Kominy murowane systemowe
2. IZOLACJE
· Izolacja od gruntu – styropian XPS
· Izolacja podłogi – styropian 10cm
· Izolacja stropów – styropian 2 cm
· Izolacja sufity – 20cm piana PUR
· Izolacja ścian zewnętrznych - 20 cm styropian o wysokich parametrach
3. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE
· Elewacja – tynk silikatowy( biel + grafit)
· Dach – dachówka cementowa
· Parapety zewnętrzne – kolor grafit
· Rynny i rury spustowe systemowe PVC – grafit kolor
· Kominy ponad dachem murowane – tynk (kolor grafit)
4. STOLARKA
· Okna i drzwi balkonowe plastikowe, białe ( wewnętrzne i zewnętrzne).
· Szklenie potrójne
· Wyjście na taras "suwanka"
· Puszki do rolet (parter + piętro)
· Drzwi zewnętrzne wejściowe - grafit
5. WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
· Posadzki betonowe kuchni, łazienek, korytarzy, pomieszczeń mieszkalnych
· Ściany – tynki gipsowe
· Sufity – płyty GK bez łączeń i szpachlowania
· Wyłaz z drabinką – wejście na strych z klatki na poddaszu
6. INSTALACJE C.O.
· Pompa ciepła (jednostka wewnętrzna i zewnętrzna).
· Instalacja ogrzewania podłogowego : parter + poddasze
7. INSTALACJE WODNO-KANALIZACYJNE
· Ścieki sanitarne odprowadzane przez przyłącza kanalizacji sanitarnej miejskiej do przyłącza zlokalizowanego na ulicy
· Wody opadowe odprowadzane do zbiornika zamkniętego na terenie działki-2,5 m3
· Woda doprowadzona do punktów pobory wody w łazienkach i kuchni
· Licznik wody umiejscowiony w studzience
· Przyłącze do wody ogrodowej
8. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
· Tablica bezpieczników
· Instalacja 3-fazowa
· Gniazdo telewizyjne i internetowe w sypialniach i pokoju dziennym
· Instalacja pod lampę nad wejściem + od strony tarasu
. Wyprowadzenie okablowania pod instalację fotowoltaiczną
. Wyprowadzenie siły na zewnątrz budynku celem możliwości montaży ładowarki
elektrycznej do samochodu
9. POZOSTAŁE INSTALACJE
· Dodatkowy przewód kominowy i przewód powietrzny dla kominka
10. TEREN
· Podejście do domu + śmietnik –polbruk lub płyta ażurowa
· Wyrównanie terenu i wstępne zagospodarowanie terenu (bez trawy i czarnej ziemi).
· Ogrodzenie z siatki panelowej, kolor antracyt: ogrodzenie boczne, tylne, między sąsiadami bez frontowego
Dodatkowa usługa:
-Taras od strony ogrodu wykonany z kostki polbrukowej w dodatkowej cenie 6.000zł ( sześć tysięcy złotych) netto
-Ocieplenie strychu pianą PUR w dodatkowej cenie 5.000zł ( pięć tysięcy złotych) netto
-Wykonanie deskowania podłogi na strychu płytą OSB 18 cm grubości w dodatkowej cenie 4.000 zł
-Montaż rolet ze sterowaniem z pilota na parterze i Piętrze
w dodatkowej cenie 14.000 zł netto
MEDIA:
Domy będą posiady dostęp do pełnych mediów: kanalizacja sieć miejska, woda , prąd, (brak gazu ze względu na pompę ciepła).
Inwestycja będzie realizowana w oparciu o umowę rezerwacyjną - wpłata 1 % brutto, a następnie umowa deweloperska ( rachunek powierniczy). Wypłaty dla dewelopera będą realizowane po zakończeniu danego etapu budowy. W danej inwestycji będzie 5 etapów budowy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-DS-11885
Powierzchnia
107,28 m²
Powierzchnia użytkowa
104,54 m²
Powierzchnia działki
284 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
12,00 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Technologia budowlana
cegła
Standard
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
bardzo dobre
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka cementowa
Stan budynku
do wykończenia
Ogrodzenie działki
siatka
Rok budowy
2024
Woda
jest
Dojazd
droga utwardzona
Ogrzewanie
pompa ciepła
Alarm
tak
Tarasy
taras
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba łazienek
2
Liczba przedpokoi
2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
