Opis nieruchomości
DZIAŁKI BUDOWLANE W DOBREJ – UL. SPEŁNIENIA MARZEŃ - Potencjał inwestycyjny zabudowa bliźniacza
Kompleks działek objętych MPZP | tereny wspólne | etapowa realizacja mediów
Biuro Nieruchomości 4 Kąty prezentuje na sprzedaż kompleks atrakcyjnie położonych działek budowlanych w Dobrej przy ul. Spełnienia Marzeń.
Nieruchomości objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu przyszli właściciele mają jasno określone możliwości zagospodarowania i zabudowy terenu.
Projekt zakłada stworzenie spójnego kompleksu mieszkaniowego z terenami zielonymi stanowiącymi części wspólne. Infrastruktura oraz media będą realizowane etapami, a planowana finalizacja całego przedsięwzięcia przypada na 2031 rok.
CENA I ZASADY ZAKUPU
Cena działki wynosi 307,00 za/m². - do negocjacji
Do ceny zakupu działki należy doliczyć koszt udziału w częściach wspólnych całego kompleksu, obejmujących tereny zielone.
Wartość terenów wspólnych przyjęto na poziomie 100 zł netto/m².
Udział każdego nabywcy w częściach wspólnych ustalany jest proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki w stosunku do łącznej powierzchni wszystkich działek w kompleksie.
Oznacza to, że wysokość udziału oraz jego koszt będą indywidualnie wyliczane dla konkretnej działki.
Drogi wewnętrzne zostaną urządzone w ramach realizacji kompleksu. Udziały w drogach wewnętrznych będą przenoszone na nabywców po ich urządzeniu.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zgodnie z przedstawionym MPZP część nieruchomości znajduje się na terenach oznaczonych symbolami 1 MNj/U oraz 2 MNj/U, przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością realizacji usług nieuciążliwych – zgodnie ze szczegółowymi zapisami planu.
Teren 1 MNj/U
Plan przewiduje m.in. zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki oraz minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje, w tym jedna w dachu stromym, przy wysokości zabudowy do 9 m. Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 20–45°.
Minimalna powierzchnia działki wynosi:
- 800 m² dla zabudowy wolnostojącej,
- 500 m² dla zabudowy bliźniaczej.
Teren 2 MNj/U
Plan przewiduje możliwość realizacji zabudowy szeregowej, bliźniaczej lub wolnostojącej.
Powierzchnia zabudowy może wynosić do 40% powierzchni działki, przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
Dopuszczone są maksymalnie 2 kondygnacje, w tym jedna w dachu stromym, oraz wysokość zabudowy do 9 m. Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20–45°.
Minimalne powierzchnie działek wynoszą:
- 350 m² – zabudowa szeregowa,
- 500 m² – zabudowa bliźniacza,
- 800 m² – zabudowa wolnostojąca.
Minimalna szerokość segmentu zabudowy szeregowej wynosi 9 m.
Plan przewiduje również minimum 2 miejsca postojowe na każdej działce budowlanej.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Media oraz infrastruktura całego kompleksu będą realizowane etapami, wraz z rozwojem kolejnych części inwestycji.
Planowany termin finalizacji całego kompleksu: 2031 rok.
Etapowy sposób realizacji pozwoli na sukcesywne przygotowanie terenu i infrastruktury dla powstającej zabudowy mieszkaniowej.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Dobra – ul. Spełnienia Marzeń,
- kompleks działek budowlanych,
- obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- możliwość realizacji zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej, a na odpowiednich terenach również szeregowej,
- jasno określone parametry przyszłej zabudowy,
- tereny zielone stanowiące części wspólne kompleksu,
- udział w częściach wspólnych przypisany proporcjonalnie do powierzchni zakupionej działki,
- etapowa realizacja mediów i infrastruktury,
- planowana finalizacja kompleksu w 2031 roku.
WARUNKI OFERTY
Oferta dostępna wyłącznie w Biurze Nieruchomości 4 Kąty.
Nieruchomość oferowana jest na zasadzie wyłączności, a sprzedaż prowadzona jest za pośrednictwem Biura Nieruchomości 4 Kąty.
Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za usługę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących aktualnie dostępnych działek, ich powierzchni, położenia w kompleksie, ceny wraz z udziałem w częściach wspólnych oraz harmonogramu realizacji infrastruktury i mediów.
Biuro Nieruchomości 4 Kąty – zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Parametry i możliwości zabudowy konkretnej nieruchomości należy każdorazowo zweryfikować na podstawie pełnej treści oraz rysunku obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
| 1517/202 | 563 | Bliźniacza | 172 841 zł |
| 1517/203 | 567 | Bliźniacza | 174 069 zł |
| 1517/207 | 657 | Bliźniacza | 201 699 zł |
| 1517/208 | 549 | Bliźniacza | 168 543 zł |
| 1517/212 | 605 | Bliźniacza | 185 735 zł |
| 1517/213 | 662 | Bliźniacza | 203 234 zł |
| 1517/214 | 589 | Bliźniacza | 180 823 zł |
| 1517/217 | 583 | Bliźniacza | 178 981 zł |
| 1517/218 | 639 | Bliźniacza | 196 173 zł |
| 1517/219 | 546 | Bliźniacza | 167 622 zł |
| 1517/220 | 512 | Bliźniacza | 157 184 zł |
| 1517/227 | 528 | Bliźniacza | 162 096 zł |
| 1517/228 | 521 | Bliźniacza | 159 947 zł |
| 1517/231 | 549 | Bliźniacza | 168 543 zł |
| 1517/304 | 521 | Bliźniacza | 159 947 zł |
| 1517/305 | 540 | Bliźniacza | 165 780 zł |
| 1517/306 | 644 | Bliźniacza | 197 708 zł |
| 1517/307 | 695 | Bliźniacza | 213 365 zł |
| 1517/309 | 566 | Bliźniacza | 173 762 zł |
| 1517/310 | 566 | Bliźniacza | 173 762 zł |
| 1517/311 | 584 | Bliźniacza | 179 288 zł |
| 1517/312 | 575 | Bliźniacza | 176 525 zł |
| 1517/315 | 501 | Bliźniacza | 153 807 zł |
| 1517/317 | 779 | Bliźniacza | 239 153 zł |
| 1517/319 | 685 | Bliźniacza | 210 295 zł |
| 1517/320 | 645 | Bliźniacza | 198 015 zł |
| 1517/321 | 688 | Bliźniacza | 211 216 zł |
| 1517/322 | 583 | Bliźniacza | 178 981 zł |
| 1517/323 | 593 | Bliźniacza | 182 051 zł |
| 1517/324 | 582 | Bliźniacza | 178 674 zł |
| 1517/325 | 691 | Bliźniacza | 212 137 zł |
| 1517/326 | 600 | Bliźniacza | 184 200 zł |
| 1517/327 | 789 | Bliźniacza | 242 223 zł |
| 1517/328 | 510 | Bliźniacza | 156 570 zł |
| 1517/330 | 585 | Bliźniacza | 179 595 zł |
| 1517/331 | 581 | Bliźniacza | 178 367 zł |
| 1517/332 | 639 | Bliźniacza | 196 173 zł |
| 1517/333 | 704 | Bliźniacza | 216 128 zł |
| 1517/345 | 717 | Bliźniacza | 220 119 zł |
| 1517/346 | 741 | Bliźniacza | 227 487 zł |
| 1517/347 | 718 | Bliźniacza | 220 426 zł |
| 1517/348 | 718 | Bliźniacza | 220 426 zł |
| 1517/349 | 702 | Bliźniacza | 215 514 zł |
| 1517/350 | 702 | Bliźniacza | 215 514 zł |
| 1517/351 | 702 | Bliźniacza | 215 514 zł |
| 1517/352 | 702 | Bliźniacza | 215 514 zł |
| 1517/353 | 737 | Bliźniacza | 226 259 zł |
| 1517/354 | 709 | Bliźniacza | 217 663 zł |
| 1517/355 | 702 | Bliźniacza | 215 514 zł |
| 1517/356 | 781 | Bliźniacza | 239 767 zł |
| 1517/358 | 614 | Bliźniacza | 188 498 zł |
| 1517/359 | 614 | Bliźniacza | 188 498 zł |
| 1517/360 | 614 | Bliźniacza | 188 498 zł |
| 1517/361 | 614 | Bliźniacza | 188 498 zł |
| 1517/362 | 607 | Bliźniacza | 186 349 zł |
| 1517/363 | 592 | Bliźniacza | 181 744 zł |
| 1517/364 | 557 | Bliźniacza | 170 999 zł |
| 1517/368 | 537 | Bliźniacza | 164 859 zł |
| 1517/371 | 546 | Bliźniacza | 167 622 zł |
| 1517/372 | 553 | Bliźniacza | 169 771 zł |
| 1517/376 | 515 | Bliźniacza | 158 105 zł |
| 1517/378 | 780 | Bliźniacza | 239 460 zł |
| 1517/379 | 768 | Bliźniacza | 235 776 zł |
| 1517/380 | 615 | Bliźniacza | 188 805 zł |
| 1517/381 | 604 | Bliźniacza | 185 428 zł |
| 1517/382 | 724 | Bliźniacza | 222 268 zł |
| 1517/383 | 641 | Bliźniacza | 196 787 zł |
| 1517/387 | 653 | Bliźniacza | 200 471 zł |
| 1517/396 | 574 | Bliźniacza | 176 218 zł |
| 1517/397 | 534 | Bliźniacza | 163 938 zł |
| 1517/398 | 535 | Bliźniacza | 164 245 zł |
| 1517/399 | 554 | Bliźniacza | 170 078 zł |
| 1517/400 | 648 | Bliźniacza | 198 936 zł |
| 1517/401 | 591 | Bliźniacza | 181 437 zł |
| 1517/402 | 582 | Bliźniacza | 178 674 zł |
| 1517/403 | 624 | Bliźniacza | 191 568 zł |
| 1517/404 | 685 | Bliźniacza | 210 295 zł |
| 1517/406 | 743 | Bliźniacza | 228 101 zł |
| 1517/407 | 675 | Bliźniacza | 207 225 zł |
| 1517/408 | 645 | Bliźniacza | 198 015 zł |
| 1517/409 | 608 | Bliźniacza | 186 656 zł |
| 1517/410 | 608 | Bliźniacza | 186 656 zł |
| 1517/412 | 525 | Bliź
Nota prawnaOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
4KAT-GS-22791
Powierzchnia
515,00 m²
Przeznaczenie działki
wielorodzinna, usługowa, mieszkaniowa, inwestycyjna, budowlana
Standard
Stan prawny
własność
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Woda
tak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
park
Położenie
na wsi
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
LokalizacjaKalkulator kredytowyPLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Podobne ofertyNapisz do nas |
