Opis nieruchomości
Lutynia – działka inwestycyjna 1,093 ha | bez MPZP, zabudowa w sąsiedztwie | potencjał pod inwestycję mieszkaniową
Miejscowość, która z roku na rok zmienia swoje oblicze. Jeszcze kilka lat temu – spokojna wieś pod Wrocławiem. Dziś – kierunek rozwoju zabudowy mieszkaniowej, gdzie kolejne inwestycje rosną obok siebie, a popyt nie słabnie.
Na sprzedaż teren o powierzchni 1,093 ha, położony w bezpośrednim sąsiedztwie nowo wybudowanych domów jednorodzinnych.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – trzeba wystąpić o warunki zabudowy, co daje elastyczność w kształtowaniu koncepcji.
Co wyróżnia tę ofertę:
-
Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej – domy już stoją, infrastruktura się rozwija, co ułatwia proces inwestycyjny.
-
Skala terenu – ponad hektar gruntu w jednym kawałku, z realnym potencjałem na kameralne osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaczych lub w zabudowie szeregowej.
-
Lokalizacja – Lutynia, gmina Miękinia, ok. 20 km od centrum Wrocławia (25–30 minut samochodem).
Dojazd: droga wojewódzka nr 341 (Wrocław–Miękinia–Środa Śląska), blisko linia kolejowa i szybki dostęp do obwodnicy Wrocławia. -
Otoczenie – tereny już zurbanizowane, ale wciąż z zachowanym zielonym charakterem, co sprzyja projektom niskiej, przyjaznej zabudowy.
Możliwości inwestycyjne:
Ten teren to dobry punkt startu dla dewelopera, który potrafi myśleć długofalowo.
Brak MPZP nie jest tu przeszkodą – to możliwość zaprojektowania inwestycji zgodnej z realnym popytem rynkowym.
To przestrzeń, gdzie można stworzyć coś, czego dziś brakuje – osiedle dla rodzin, z dobrym dojazdem do Wrocławia, a bez miejskiego hałasu.
Atuty lokalizacji:
-
bliskość Wrocławia i Środy Śląskiej,
-
w miejscowości: szkoła, przedszkole, sklepy, restauracja,
-
w sąsiedztwie lasy, ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne,
-
w planach dalsza rozbudowa infrastruktury drogowej i kanalizacyjnej w gminie Miękinia.
To działka, która daje przewagę — lokalizacja już gotowa na rozwój, bez ryzyka, że zostanie pusta przez lata.
Zapraszam na prezentacje.
KONTAKT: Tomasz Ślęzak tel.: 784 339 970
Więcej ofert na www.nieruchomoscislezak.pl
“Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
