Kołbaskowo, Bobolin, Kościelna

Opis nieruchomości

Do sprzedaży działka położona w miejscowości Bobolin, gmina Kołbaskowo, powiat policki.

Działka narożna o regularnym kształcie zbliżonym do kwadratu, teren płaski, bez drzew i nasadzeń. Działka pusta, niezagospodarowana. Front działki 32 m - od strony północnej lub 22 m - od strony wschodniej (w warunkach zabudowy określono dwie możliwości posadowienia budynku), rodzaj użytku RIVa. W cenie udział w trzech działkach drogowych wewnętrznych, umożliwiający dostęp do drogi publicznej - powiatowej. Działka położona na zamkniętym osiedlu, brama wjazdowa na teren osiedla sterowana pilotem.

Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy. 

Podstawowe założenia:
- funkcja mieszkaniowa jednorodzinna (budynek wolno stojący jednorodzinny),
- linia zabudowy 5 m od granicy z działką drogową,
- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 0,3,
- powierzchni zabudowy do 15% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna minimalnie 50 % powierzchni działki,
- szerokość elewacji frontowej od 10 do 17 m,
- wysokość zabudowy do 9 m,
- dach stromy dwuspadowy o nachyleniu głównych połaci w przedziale od 30 do 45 stopni,
- główna kalenica równoległa do działki drogowej,
- teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę sposobu użytkowania gruntów rolnych na cele nierolnicze,
- minimum dwa miejsca postojowe dla samochodów osobowych.

Media:
- woda - z sieci wodociągowej (w trakcie przyłączenia. Właściciel zapewni przyłącze wodociągowe), 
- elektryczność - z sieci elektrycznej, skrzynka ZK,
- ogrzewanie - z indywidualne źródło ciepła,
- ścieki sanitarne - szczelny zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe,
- wody opadowe - rozprowadzenie na terenie działki, dół chłonny lub pojemnik retencyjny,
- gospodarka odpadami - odbiór odpadów z nieruchomości.

Komunikacja:
- droga wewnętrzna, częściowo utwardzona i wyłożona płytami betonowymi.

Do sprzedaży również sąsiednia działka o powierzchni 1 000 m2.

Polecam.