Cena
465 000 zł
cena za m2
10 568,18 zł/m²
Powierzchnia
44,00 m²
Pokoje
3
Opis nieruchomości
Dom przy jeziorze | zamknięte osiedle | Kłodowo
Na sprzedaż dom położony w Kłodowie, w gminie Widuchowa, na zamkniętym osiedlu w bliskim sąsiedztwie jeziora. Odległość od tafli wody to około 200 m spacerkiem, do dyspozycji mamy prywatną polanę z zejściem do pomostu, dodatkowo dla mieszkańców jest wybudowane miejsce spotkań na polanie.
To propozycja dla osób, które szukają własnego miejsca blisko natury, ale jednocześnie zwracają uwagę na jakość wykonania budynku. Tutaj nie mamy do czynienia z typowym, lekkim domkiem rekreacyjnym. Od konstrukcji, przez stolarkę okienną, po sposób zagospodarowania osiedla, zastosowano rozwiązania, które zdecydowanie warto poznać bliżej.
Dom ma 44 m² powierzchni użytkowej, a dodatkową przestrzeń stanowi taras o powierzchni około 31 m², który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem domu i miejscem na dużą strefę wypoczynkową.
Wnętrze zostało wykorzystane bardzo funkcjonalnie. Na dwóch poziomach znajdują się 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka z WC oraz komunikacja. Wysokość pomieszczenia na górnej kondygnacji wynosi około 2 m.
Konstrukcja, która robi różnicę
Na szczególną uwagę zasługuje sposób wykonania budynku. Konstrukcję domu wykonano z wysokiej jakości drewna konstrukcyjnego C24 oraz KVH.
Nie jest to zwykłe drewno tartaczne. C24 oznacza drewno o określonej i kontrolowanej klasie wytrzymałości, przeznaczone do zastosowań konstrukcyjnych. Drewno KVH jest natomiast suszone komorowo, strugane i przygotowywane w taki sposób, aby zapewnić wysoką stabilność wymiarową oraz ograniczyć jego skręcanie, kurczenie i odkształcanie.
To rozwiązania stosowane w profesjonalnym budownictwie drewnianym, gdzie znaczenie ma nie tylko wygląd budynku, ale przede wszystkim jakość, stabilność i trwałość jego konstrukcji.
Równie dobrze prezentują się parametry zastosowanej stolarki. Współczynnik przenikania ciepła Uw poszczególnych okien i drzwi wynosi od 0,69 do 0,90 W/(m²K). Dla dużego przeszklenia tarasowego Uw wynosi 0,72 W/(m²K), dla drzwi tarasowych 0,81 W/(m²K), a dla charakterystycznego okna trapezowego zaledwie 0,69 W/(m²K).
Duże przeszklenia nie tylko zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, ale też otwierają część mieszkalną na taras i otaczającą dom zieleń.
Własna działka i własne media
Działki na osiedlu są wydzielone geodezyjnie. Ta posiada własną studnię oraz wybudowane szambo. Ogrzewanie - klimatyzacja
Samo osiedle jest zamknięte, co daje większe poczucie prywatności i sprawia, że miejsce zachowuje kameralny charakter.
Największym atutem pozostaje jednak lokalizacja. Bliskie sąsiedztwo jeziora, otoczenie zieleni i zamknięty charakter osiedla tworzą miejsce, które może być zarówno własną bazą na weekendy i wakacje, jak i przestrzenią do spędzania znacznie większej części roku. Jeżeli szukasz dla siebie i znajomych to obok mamy kolejny dom na sprzedaż - zadzwoń
Na sprzedaż dom położony w Kłodowie, w gminie Widuchowa, na zamkniętym osiedlu w bliskim sąsiedztwie jeziora. Odległość od tafli wody to około 200 m spacerkiem, do dyspozycji mamy prywatną polanę z zejściem do pomostu, dodatkowo dla mieszkańców jest wybudowane miejsce spotkań na polanie.
To propozycja dla osób, które szukają własnego miejsca blisko natury, ale jednocześnie zwracają uwagę na jakość wykonania budynku. Tutaj nie mamy do czynienia z typowym, lekkim domkiem rekreacyjnym. Od konstrukcji, przez stolarkę okienną, po sposób zagospodarowania osiedla, zastosowano rozwiązania, które zdecydowanie warto poznać bliżej.
Dom ma 44 m² powierzchni użytkowej, a dodatkową przestrzeń stanowi taras o powierzchni około 31 m², który w cieplejszych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem domu i miejscem na dużą strefę wypoczynkową.
Wnętrze zostało wykorzystane bardzo funkcjonalnie. Na dwóch poziomach znajdują się 3 pokoje, aneks kuchenny, łazienka z WC oraz komunikacja. Wysokość pomieszczenia na górnej kondygnacji wynosi około 2 m.
Konstrukcja, która robi różnicę
Na szczególną uwagę zasługuje sposób wykonania budynku. Konstrukcję domu wykonano z wysokiej jakości drewna konstrukcyjnego C24 oraz KVH.
Nie jest to zwykłe drewno tartaczne. C24 oznacza drewno o określonej i kontrolowanej klasie wytrzymałości, przeznaczone do zastosowań konstrukcyjnych. Drewno KVH jest natomiast suszone komorowo, strugane i przygotowywane w taki sposób, aby zapewnić wysoką stabilność wymiarową oraz ograniczyć jego skręcanie, kurczenie i odkształcanie.
To rozwiązania stosowane w profesjonalnym budownictwie drewnianym, gdzie znaczenie ma nie tylko wygląd budynku, ale przede wszystkim jakość, stabilność i trwałość jego konstrukcji.
Równie dobrze prezentują się parametry zastosowanej stolarki. Współczynnik przenikania ciepła Uw poszczególnych okien i drzwi wynosi od 0,69 do 0,90 W/(m²K). Dla dużego przeszklenia tarasowego Uw wynosi 0,72 W/(m²K), dla drzwi tarasowych 0,81 W/(m²K), a dla charakterystycznego okna trapezowego zaledwie 0,69 W/(m²K).
Duże przeszklenia nie tylko zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, ale też otwierają część mieszkalną na taras i otaczającą dom zieleń.
Własna działka i własne media
Działki na osiedlu są wydzielone geodezyjnie. Ta posiada własną studnię oraz wybudowane szambo. Ogrzewanie - klimatyzacja
Samo osiedle jest zamknięte, co daje większe poczucie prywatności i sprawia, że miejsce zachowuje kameralny charakter.
Największym atutem pozostaje jednak lokalizacja. Bliskie sąsiedztwo jeziora, otoczenie zieleni i zamknięty charakter osiedla tworzą miejsce, które może być zarówno własną bazą na weekendy i wakacje, jak i przestrzenią do spędzania znacznie większej części roku. Jeżeli szukasz dla siebie i znajomych to obok mamy kolejny dom na sprzedaż - zadzwoń
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-DS-12506
Powierzchnia
44,00 m²
Powierzchnia działki
1 500 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
31,00 m²
Liczba pokoi
3
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
drewniana
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
brak
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
gont
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
brak
Rok budowy
2026
Gaz
brak
Woda
studnia
Dojazd
droga gruntowa
Otoczenie
jezioro i las
Tarasy
taras duży
Położenie
na wsi
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Typ łazienki
razem z wc, z oknem
Liczba przedpokoi
1
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
