Opis nieruchomości

Biuro Tudor Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę – dwupoziomowe, 3-pokojowe mieszkanie z wielkim potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowane w urokliwym i cichym Przecławiu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Unikalna przestrzeń: Powierzchnia w Księdze Wieczystej wynosi 46,51 m², natomiast rzeczywista powierzchnia użytkowa mieszkania wraz z drugim poziomem to ponad  80 m² .

• Niezwykle niski czynsz: Tylko 430 zł / miesiąc do Spółdzielni Mieszkaniowej!

• Niskie koszty utrzymania: Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego – całoroczny średni koszt to zaledwie ok. 200 zł / miesiąc.

• Eskluzywność i kameralność: Kameralny, ocieplony budynek – tylko 8 mieszkań w klatce, co gwarantuje ciszę, spokój i prywatność.

• Zakup bez barier: Możliwość nabycia nieruchomości przez obcokrajowców (brak wymogów zgody MSWiA na zakup lokalu mieszkalnego).

Rozkład pomieszczeń:

POZIOM I (wpisany w KW):

• Jasny, duży salon – stanowiący serce domu, z wygodnym przejściem na drugi poziom.

• Ustawny, oddzielny pokój – idealny jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet.

• Oddzielna kuchnia z oknem – jasna i bardzo funkcjonalna z zabudową.

• Łazienka z oknem – naturalnie doświetlona i przewietrzana. W lazience prysznic

• Przedpokój z dużą szafą.

POZIOM II (dodatkowa przestrzeń użytkowa):

• Duża, klimatyczna sypialnia (ok. 14 m²) z niewielkim skosem.

• Otwarta przestrzeń (ok. 8 m²) – idealne miejsce na strefę do pracy zdalnej (home office), bibliotekę lub strefę relaksu.

• Funkcjonalna zabudowa w szafy – mnóstwo miejsca do przechowywania.

Do mieszkania przynależy również pojemna piwnica o powierzchni ok. 4 m².

Stan techniczny i wykończenie:

Mieszkanie jest zadbane, czyste i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia się. Standard wykończenia nawiązuje do lat 90-tych, co daje nowym właścicielom pełną swobodę w ewentualnym odświeżeniu lub aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb. Klatka schodowa jest bardzo czysta, zadbana i zabezpieczona.

Opłaty i media:

• Czynsz do Spółdzielni (430 zł) obejmuje m.in.: zaliczkę na zimną wodę, wywóz nieczystości, sprzątanie części wspólnych oraz fundusz remontowy.

• Ogrzewanie i ciepła woda: Piec gazowy – stabilny i niski koszt przez cały rok (ok. 200 zł/mc).

Lokalizacja i otoczenie:

Mieszkanie mieści się na spokojnym, zielonym i monitorowanym osiedlu z licznymi bezpłatnymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do wygodnego codziennego życia:

• Szkoła podstawowa, przedszkole oraz żłobek,

• Sklepy, apteka, poczta i przychodnia medyczna,

• Liczne tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe oraz placówki sportowe.

Informacje dodatkowe:

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Tudor Nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!