Kołbaskowo, Przecław

Opis nieruchomości

Wyjątkowe, rozkładowe 2 pokoje z prywatnym ogrodem 120 m² w cichym centrum Przecławia

Szukasz przestrzeni, która łączy zalety mieszkania w bloku z komfortem posiadania własnego, zielonego ogrodu... Biuro nieruchomości Tudor ma przyjemność zaprezentować wyjątkową, dwustronną nieruchomość o powierzchni ponad 56 m², zlokalizowaną na parterze w kameralnym, czteropiętrowym budynku z końca lat 90.

Rozkład i wnętrze mieszkania

Mieszkanie jest niezwykle funkcjonalne i rozkładowe – do każdego z pomieszczeń wchodzi się bezpośrednio z obszernego przedpokoju. Okna mieszkania wychodzą na stronę zielonego ogrodu, co zapewnia ciszę i prywatność.

• Salon (ok. 20 m²): Jasny i przestronny pokój dzienny z wyjściem na zabudowany oraz dodatkowo ocieplony balkon. Z balkonu znajduje się bezpośrednie zejście do ogrodu.

• Drugi pokój (ok. 14 m²): Ustawny, idealny na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet.

• Jasna kuchnia z oknem: Oddzielna, duża kuchnia z zabudową starszego typu. Przestrzeń pozwala na swobodne zaaranżowanie strefy jadalnianej.

• Łazienka z oknem: Wyposażona w wannę, umywalkę oraz modernizowany 2 lata temu piec gazowy. Okno zapewnia świetną wentylację i naturalne światło.

• Przedpokój: Zapewniający bezproblemową komunikację między wszystkimi pomieszczeniami.

Narożny ogród – Twój prywatny azyl

Niewątpliwie największym atutem nieruchomości jest ogrodzony, narożny ogród o powierzchni ponad 120 m², przeznaczony do wyłącznego użytku właścicieli mieszkania. Ogród jest pięknie zagospodarowany – znajdują się w nim dojrzałe nasadzenia, w tym drzewa owocowe oraz winorośl. To idealne miejsce na relaks, poranną kawę czy bezpieczną zabawę dla dzieci i zwierząt.

Budynek i otoczenie

• Stan budynku: Zadbane osiedle, czysta klatka schodowa w trakcie remontu.

• Lokalizacja: Ciche centrum Przecławia. Wokół mnóstwo zieleni oraz terenów rekreacyjnych.

• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej.

• Komunikacja: Lokalizacja zapewnia sprawny i szybki dojazd do centrum miasta oraz w stronę granicy państwa.

Dla kogo jest to mieszkanie?

To doskonała propozycja dla dwuosobowej rodziny, par lub osób poszukujących spokoju i własnego zielonego zakątka bez konieczności wyprowadzania się poza obszar z pełną infrastrukturą miejską. Ze względu na status spółdzielczo-własnościowy, oferta stanowi również świetną okazję dla klientów spoza Unii Europejskiej, którzy chcą nabyć nieruchomość bez zbędnych formalności związanych z pozwoleniem MSWiA.
Mieszkanie przed wydaniem będzie odświeżone. Zostaną odmalowane ściany oraz dokończona aranżacja balkonu (po remoncie budynku).
Czynsz do Spółdzielni (4 osoby) obecnie wynosi 711 zł. Opłaty za gaz w okresie letnim to około 300 zł natomiast w sezonie grzewczym około 700 zł.

(dwa ostatnie zdjęcia ogrodu to wizualizacja)

Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Tudor.

Serdecznie zapraszam na prezentację.