Cena
579 000 zł
cena za m2
8 078,69 zł/m²
Powierzchnia
71,67 m²
Pokoje
3
Piętro
4p
Opis nieruchomości
Gotowe do wprowadzenia 3 pokoje na NiemierzyńskiejSzukacie przestronnego M3 dla rozwijającej się rodziny, czy miejsca z miejscem na strefę home office i szybkim dojazdem do centrum? To jasne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 71,67 m² (oraz 82 m² powierzchni całkowitej) na Niemierzyńskiej pozwala wejść w nowy etap bez stresu i kosztownych remontów.
Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach
- Spokój i izolacja termiczna: W mieszkaniu przeprowadzono prawidłowo wykonaną adaptację poddasza wraz z rzetelną izolacją dachu. Szczelne okna połaciowe oraz położenie na 4. piętrze gwarantują brak sąsiadów nad głową, ciszę i świetne doświetlenie przez cały dzień.
- Zadbany budynek i czyste części wspólne: Kamienica jest po kluczowych pracach – wymieniono pokrycie dachowe, piony wodno-kanalizacyjne, a klatka schodowa jest czysta i odmalowana.
- Kompleksowy remont instalacji: W lokalu wymieniono całą instalację elektryczną, wodną oraz grzewczą, co zapewnia pełne bezpieczeństwo na lata.
- Wyjątkowe poczucie przestrzeni: Niestandardowa wysokość sufitów w połączeniu z nieinwazyjnymi skosami nadaje wnętrzu unikalnego klimatu.
Układ jest w pełni rozkładowy – szeroki i przestronny przedpokój zapewnia osobne wejście do każdego z pomieszczeń:
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: Przestronny, wyposażony w nowe meble (kanapa, stół) oraz odmalowane ściany. Kuchnia zrobiona na wymiar przez stolarza mieści pełen komplet nowego sprzętu AGD (lodówka, zamrażarka, piekarnik, płyta, zmywarka, okap).
- Dwie ustawne sypialnie: Idealne na sypialnię główną, pokój dziecięcy lub cichy gabinet do pracy.
- Duża łazienka: Wyposażona w komfortową wannę.
- Przedpokój: Z nową podłogą i licznymi szafami w zabudowie do przechowywania.
Ulica Niemierzyńska to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na Niebuszewie/Bolinku. W kilka minut spacerem dotrzecie do Parku Kasprowicza i Ogrodu Różanego, co jest ogromnym atutem podczas codziennych spacerów. Tuż obok znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola.
Opłaty miesięczne
Czynsz administracyjny wynosi zaledwie około 370 PLN.
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca gazowego.
Oferta na wyłączność.
Klucze znajdują się w biurze.
Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – odpowiada Agent
1. Czy przy dwójce dzieci lub pracy zdalnej mieszkanie na 4. piętrze w kamienicy nie będzie uciążliwe? Brak windy jest rekompensowany przez absolutny brak hałasów z góry oraz świetne doświetlenie lokalu. Ponadto nieinwazyjne skosy i wysokie sufity dają poczucie przestrzeni, którego brakuje w typowym bloku.
2. Posiadamy stare mieszkanie i boimy się chaosu przy sprzedaży i zakupie w tym samym czasie. Jak to rozwiązać?
Przeprowadzimy Was przez proces „sprzedaży na zakładkę”. Zabezpieczymy finanse, zsynchronizujemy terminy u notariusza i wynegocjujemy czas na spokojną przeprowadzkę, abyście nie musieli wynajmować czegokolwiek na przeczekanie.
3. Czy dach po adaptacji nie będzie się nagrzewał w lato ani przemarzał w zimie? Dach budynku przeszedł pełną modernizację – wymieniono pokrycie dachowe oraz wykonano prawidłową izolację termiczną. Nowe okna połaciowe są sprawne i szczelne, co przekłada się na stabilną temperaturę o każdej porze roku.
Serdecznie zapraszam na prezentację – zadzwoń i umów się na wygodny termin!
Opis wspierany przez AI.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
TDR-MS-2194
Powierzchnia
71,67 m²
Powierzchnia użytkowa
71,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
4
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
fundusz remontowy, woda/ryczałt na wodę, wywóz śmieci
Liczba pięter w budynku
4
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Mies. czynsz admin.
370 PLN
Okna
DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Rok budowy
2005
Gaz
brak
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Ogrzewanie
gazowe
Usytuowanie
dwustronne
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
