Opis nieruchomości

Wyjątkowe 2 pokoje z pięknym 50 m² tarasem na Gumieńcach

Szukasz przestrzeni, która pozwoli Ci naprawdę odpocząć po intensywnym dniu pracy, a jednocześnie zależy Ci na najwyższym standardzie i absolutnym spokoju?

To komfortowe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 52 m², zlokalizowane w dzielnicy Gumieńce przy ulicy Kazimierskiej, spełni oczekiwania najbardziej wymagających. Usytuowane na ostatnim (piątym) piętrze nowoczesnego budynku z windą, gwarantuje kameralność (tylko 2 lokale na piętrze) oraz spektakularny, zachodni taras o powierzchni aż 50 m². Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, gotowe do wprowadzenia bez nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

• Prywatna strefa relaksu i zachody słońca: Unikalny taras 50 m² z zachodnią ekspozycją staje się w sezonie letnim naturalnym przedłużeniem salonu. To idealne miejsce na prywatne strefy lounge, roślinność czy wieczorny relaks przy lampce wina.

• Absolutna cisza i kameralność: Ostatnie piętro wyklucza hałasy z góry, a układ zaledwie 2 mieszkań na piętrze zapewnia wyjątkowe poczucie prywatności.

• Materiały klasy premium: Kuchnia wykonana na wymiar została wyposażona w trwale piękny i odporny blat z naturalnego granitu, co gwarantuje najwyższą trwałość i elegancję na lata.

• Maksymalny komfort przechowywania: Zamiast tradycyjnych szaf, w sypialni wydzielono pojemną, osobną garderobę. Dodatkowo do mieszkania przynależą aż dwie komórki lokatorskie.

Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń

Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o ergonomii, poczuciu przestrzeni oraz doskonałym doświetleniu:

• Salon z aneksem kuchennym: Przestronny i jasny, z bezpośrednim wyjściem na imponujący taras. Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową na wymiar, granitowy blat i komplet sprzętów AGD.

• Sypialnia: Cicha i ustawna, połączona z osobną, dużą garderobą.

• Łazienka: Nowoczesna, funkcjonalna, z komfortową kabiną prysznicową.

• Przedpokój: Przemyślana przestrzeń komunikacyjna łącząca wszystkie pomieszczenia.

Kameralny budynek z windą i wygodną infrastrukturą

Budynek wyposażony jest w nowoczesną cichobieżną windę, która dojeżdża bezpośrednio na piętro oraz do poziomu garażu. Czyste, reprezentacyjne klatki schodowe oraz zadbane części wspólne podkreślają wysoki standard nieruchomości.

Do mieszkania przynależą dwie komórki lokatorskie (duża wygoda do przechowywania sprzętów sezonowych) oraz miejsce postojowe XL w garażowcu podziemnym (dodatkowo płatne).

Gumieńce – prestiżowa i doskonale skomunikowana lokalizacja

Ulica Kazimierska na Gumieńcach to gwarancja wygody i wysokiego komfortu życia. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, dyskonty, restauracje oraz siłownie.

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do centrum Szczecina zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Bliskość terenów spacerowych oraz Uniwersytetu Szczecińskiego sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w mieście.

Opłaty miesięczne

Bardzo niski czynsz administracyjny wynosi około 350 zł. Dodatkowo płatne są media (prąd, SEC, woda) według indywidualnych wskazań liczników, co zapewnia pełną kontrolę nad wydatkami.

Miejsce postojowe XL dodatkowo płatne 65.000 złotych
Dwie komórki lokatorskie dodatkowo płatne 25.000 złotych 

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję to wyjątkowe mieszkanie na żywo.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ) – odpowiada Twój Agent

1. Czy zakup tej nieruchomości wymaga znacznych nakładów finansowych po odbiorze kluczy?

Zdecydowanie nie. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie przy użyciu trwałych i ponadczasowych materiałów, takich jak blaty granitowe czy meble na wymiar. Stan lokalu pozwala na wprowadzenie się od razu po transakcji, bez konieczności przechodzenia przez stresujący i kosztowny remont.

2. Czy w podziemnym garażu zmieści się większe auto osobowe lub SUV?

Tak, oferowane miejsce postojowe w hali garażowej to stanowisko w rozmiarze XL. Zapewnia ono pełen komfort manewrowania i parkowania nawet większym autem, a bezpośredni dojazd windą na 5. piętro gwarantuje wygodę wnoszenia zakupów.

3. Czy na tak dużym tarasie (50 m²) na ostatnim piętrze nie jest zbyt wietrznie lub gorąco?

Zachodnia ekspozycja tarasu pozwala cieszyć się światłem i słońcem w drugiej połowie dnia i podczas wieczornych zachodów słońca. Układ architektoniczny budynku zapewnia osłonę przed wiatrem, tworząc idealne warunki do aranżacji prywatnego ogrodu letniego lub strefy wypoczynku z meblami tarasowymi.

Opis wspierany przez AI.