Cena
2 890 000 zł
cena za m2
4 787,23 zł/m²
Powierzchnia
603,69 m²
Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy nowoczesny, funkcjonalny budynek biurowo-usługowy z częścią handlową, zlokalizowany przy ul. Flisacza w Gryfinie. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu na wynajem, jak i firm szukających reprezentacyjnej siedziby z możliwością prowadzenia działalności biurowej, usługowej lub handlowej.
Budynek wybudowany w 2010 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Składa się z trzech kondygnacji naziemnych i oferuje 495,52m² powierzchni użytkowej oraz około 603,69m² powierzchni całkowitej. Usytuowany na działce o powierzchni 517 m², z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej i parkingu dla 10 samochodów.
Budynek wybudowany w 2010 roku, w bardzo dobrym stanie technicznym. Składa się z trzech kondygnacji naziemnych i oferuje 495,52m² powierzchni użytkowej oraz około 603,69m² powierzchni całkowitej. Usytuowany na działce o powierzchni 517 m², z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej i parkingu dla 10 samochodów.
Rozkład pomieszczeń:
Parter (173,56 m²):
- Sala sprzedaży – 121,78 m²
- Magazyn, zaplecze socjalne, WC, pomieszczenia techniczne
I piętro (173,93 m²)
- Pomieszczenia biurowe o wymiarach:
- 25,84m²,
- 18,91m²
- 18.91m²
- 18,91m²
- WC, pom. socjalne, korytarz
II piętro (148,03 m²)
- Pomieszczenia biurowe o wymiarach:
- 44,43m²
- 30,42m²
- 25,38m²
- WC, pom. socjalne
Każda kondygnacja może funkcjonować niezależnie, co daje możliwość wydzielenia osobnych lokali pod wynajem lub prowadzenie różnych działalności.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych ulic Gryfina, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz dostępność dla klientów i kontrahentów. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, urzędy oraz inne punkty usługowe.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych ulic Gryfina, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność, łatwy dojazd oraz dostępność dla klientów i kontrahentów. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, urzędy oraz inne punkty usługowe.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KNG-BS-12206
Powierzchnia
603,69 m²
Powierzchnia użytkowa
491,22 m²
Powierzchnia działki
517 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Rodzaj budynku
biurowo-usługowy
Standard
Opłaty w czynszu
CO, woda ciepła
Opłaty wg liczników
prąd, Woda zimna
Liczba pięter w budynku
3
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
bardzo dobre
Rok budowy
2010
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Podłogi
kafle
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Klucze
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
8
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
12 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
1
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
14,5900 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
3
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
