Opis nieruchomości
OFERTA PREMIUM – WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ DLA INWESTORA / DEWELOPERA
Przedmiotem sprzedaży jest niepowtarzalny, reprezentacyjny obiekt o funkcji usługowo–biurowo–mieszkalnej, położony w doskonałej lokalizacji – Strzelce Krajeńskie, woj. lubuskie, jedynie 26 km od Gorzowa Wielkopolskiego. To nieruchomość z ogromnym potencjałem komercyjnym i deweloperskim, idealna m.in. pod lofty, aparthotel, pensjonat, centrum usługowe lub siedzibę firmy.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
-
Powierzchnia użytkowa: ok. 1 374 m²
-
Działka: 2 681 m² (możliwość podziału na dwie niezależne)
-
Kondygnacje: 2 + piwnice + strych
-
Rok budowy: 1939
-
Stan: dobry
-
Media: prąd, siła, gaz, woda, kanalizacja, solary
-
Teren: ogrodzony, zadbany ogród, bramy wjazdowe, miejsca postojowe
UKŁAD I FUNKCJE BUDYNKU
Poziom I – 467 m²
Aktualnie funkcjonuje tu firma usługowo produkcyjna. Znajdują się tu: • pomieszczenia biurowe • hale produkcyjne • magazyny • zaplecze socjalne
Poziom II – 452 m²
Dwie niezależne części mieszkalno socjalne, starannie wykończone: • 2 kuchnie • 2 salony kąpielowe z WC • 8 komfortowych pokoi
Piwnice – 156 m²
Dwie duże piwnice, w tym jedna z pełnym zapleczem socjalnym (kuchnia, łazienka) – idealna na spotkania, szkolenia lub działalność usługową.
Strych – 299 m²
Przestrzeń z wysokimi skosami, doskonała do adaptacji na cele mieszkalne lub inwestycyjne (np. penthouse loftowy).
CHARAKTER I HISTORIA
Budynek wyróżnia się oryginalną czerwoną cegłą, industrialnym klimatem i solidną konstrukcją. W przeszłości mieściła się tu fabryka filcu, co nadaje obiektowi wyjątkowy charakter. Grube mury zapewniają naturalną izolację – zimą utrzymują ciepło, latem gwarantują przyjemny chłód.
IDEALNE PRZEZNACZENIE
-
siedziba firmy
-
pensjonat / hotel
-
centrum usługowe
-
obiekt medyczny lub rehabilitacyjny
-
placówka edukacyjna
-
inwestycja deweloperska typu LOFT – możliwość stworzenia 12–20 loftów – aparthotel loftowy – mikroapartamenty inwestycyjne – przestrzenie live&work
DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
-
unikatowy charakter i ceglana architektura
-
duża działka z możliwością podziału
-
pełne media i dobry stan techniczny
-
ogromny potencjał adaptacyjny
-
brak konkurencyjnych inwestycji loftowych w regionie
-
możliwość przejęcia działającego biznesu (opcjonalnie)
To oferta dla inwestora, który szuka nieruchomości z duszą, przestrzenią i realnym potencjałem wzrostu wartości. Obiekt daje możliwość stworzenia projektu, który wyróżni się na rynku i zapewni ponadprzeciętny zwrot.
Zapraszamy do prezentacji i na bezpłatne badanie zdolności kredytowej. Oferty wszystkich banków w jednym miejscu! Przy zakupie tej nieruchomości zapewniamy Państwu pełną obsługę kredytową na bardzo korzystnych warunkach.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
