Szczecin, Gumieńce

Opis nieruchomości

5-pokojowe mieszkanie z miejscem postojowym na Osiedlu Lajkonik – Gumieńce.

To dwupoziomowe, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 85 m² (całkowitej ponad 120 m²), zlokalizowane na Osiedlu Lajkonik na Gumieńcach, zapewni Wam oczekiwany komfort życia- każdy zyska swoją przestrzeń!
Lokal znajduje się na drugim piętrze w kameralnym budynku z 2020 roku.

Najważniejsze atuty, których nie widać na zdjęciach

• Zadbane sąsiedztwo i kameralność: Na klatce schodowej znajdują się zaledwie 6 lokali, a całe osiedle jest zamknięte co przekłada się na spokój i kameralną atmosferę.
• Jakość i solidność wykonania: Osiedle zrealizowane przez renomowanego dewelopera Vastbouw. Przestrzenie wspólne są utrzymane w nienagannej czystości i pod stałą opieką techniczną.
• Przyjemny mikroklimat wnętrza: Na podłogach w całym lokalu położono wysokiej jakości jasne drewno, które jest trwałe, przyjemne w codziennym użytkowaniu i daje poczucie ciepła.
• Gwarantowane parkowanie: Przypisane miejsce postojowe na ogrodzonym terenie osiedla w cenie mieszkania eliminujące problem szukania miejsca po powrocie z pracy.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń

Wnętrze zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na strefę dzienną oraz prywatną:

Poziom 1:

• Salon z aneksem kuchennym (>30 m²): Przestronny, doskonale doświetlony, z dużym drewnianym stołem oraz bezpośrednim wyjściem na balkon z widokiem na zieleń.
• Kuchnia: Nowoczesna zabudowa w szarościach połączona z drewnem, w pełni wyposażona w sprzęt AGD.
• Dwie sypialnie: Ustawne pokoje na planie kwadratu z dużymi oknami – idealne na pokoje dziecięce lub gabinet.
• Łazienka: Ustawna, z oknem zapewniającym naturalne światło i wentylację.

Poziom 2 (dostęp przez szerokie, drewniane schody):

• Dwa pokoje: Doświetlone oknami połaciowymi.
• Garderoba: Przestronna, z bezpośrednim wejściem z jednego z górnych pokojów.
• Toaleta: Kameralna łazienka z umywalką.

Bezpieczne i czyste osiedle

Osiedle Lajkonik (rok budowy 2020) jest terenem w pełni zamkniętym i monitorowanym. Dla najmłodszych mieszkańców znajduje się tu bezpieczny, ogrodzony plac zabaw, do którego dostęp mają wyłącznie mieszkańcy. Z tego właśnie powodu Osiedle to cieszy się tak dużą popularnością wśród rodzin z dziećmi. 

Spokojna okolica dostosowana do potrzeb rodziny

Gumieńce to jedna z najchętniej wybieranych dzielnic przez rodziny ze względu na bogatą infrastrukturę i bliskość terenów rekreacyjnych. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, żłobki oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Szczecina zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.

Opłaty miesięczne

• Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej: ok. 600 zł (zawiera zaliczkę na zimną wodę, wywóz śmieci, utrzymanie czystości i fundusz remontowy).
• Ogrzewanie i ciepła woda: z indywidualnego pieca gazowego.

Zapraszam na prywatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

• Musimy najpierw sprzedać nasze obecne mieszkanie, aby kupić tę nieruchomość. Jak przeprowadzić ten proces bezpiecznie?
  Koordynujemy transakcje łączone na co dzień. Zabezpieczamy proces tak, aby sprzedaż dotychczasowego lokalu i zakup nowego zgrały się w czasie, chroniąc Twój kapitał i zadatek. Negocjujemy odpowiednio wydłużony czas na wydanie nieruchomości, aby przeprowadzka odbyła się bezpośrednio do nowego miejsca, bez konieczności płacenia za najem tymczasowy.
• Czy dwupoziomowy układ mieszkania jest funkcjonalny przy dwójce dzieci?
  Z pewnością! Taki rozkład naturalnie oddziela strefę dzienną na dolnym poziomie od strefy prywatnej na górze. Dzieci zyskują swoją przestrzeń na jednym, pietrze, a rodzice przestrzeń do odpoczynku na drugim, co znacząco podnosi komfort codziennego funkcjonowania i ułatwia zachowanie porządku. 
• Jak wygląda kwestia drogi dojazdowej do szkół i przedszkoli w godzinach szczytu?
  Lokalizacja na Gumieńcach umożliwia szybki dostęp do lokalnych placówek edukacyjnych z pominięciem głównych arterii miejskich. Droga do najbliższych przedszkoli i szkół podstawowych zajmuje zaledwie kilka minut.

Opis wspierany przez AI.