Greifswald, Blankensee

Opis nieruchomości

Blankensee, powiat Vorpommern-Greifswal, 8 km od wsi BUK w Gminie Dobra, dom w stylu bungalow z ogrodem, sprzedaż.

Przedstawiam wyjątkowy, nowoczesny bungalow premium z pięknym ogrodem – Blankensee Niemcy, tuż przy granicy z polskim BUK.
Szukasz prestiżowego, parterowego domu, który łączy luksusowe wykończenie z oazą ciszy i natury?
Ta nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
Zapraszamy do zainwestowania w wyjątkowy komfort. Dom w stylu bungalow z 2020 roku o powierzchni 148,05 m² urzeka nowoczesną architekturą, pełnym rozkładem pomieszczeń oraz dbałością o każdy detal. Posiadłość usytuowana jest na w pełni własnościowej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 850 m² w urokliwej miejscowości Blankensee (powiat Vorpommern-Greifswald) – zaledwie 8 km od granicy w Buku (Gmina Dobra) i 20 km od centrum Szczecina.
 Główne atuty nieruchomości:

• Standard Premium: Wykończenie materiałami z najwyższej półki, markowe wyposażenie (Grohe, Samsung Chef Collection, Artemide) oraz zaawansowane technologie.
• Komfort i energooszczędność: Pompa ciepła, rekuperacja Zehnder, najwyższej klasy izolacja termiczna oraz instalacja przygotowana pod system inteligentnego domu KNX.
• Malowniczy ogród: Starannie zaaranżowana strefa zielona z drzewami owocowymi i bujną roślinnością, gwarantująca pełną prywatność i niepowtarzalny klimat. Lokalizacja z potencjałem: Spokojna okolica blisko natury (jezioro Obersee), świetnie skomunikowana ze Szczecinem oraz Berlinem.

• Salon z jadalnią i kuchnią (57,80 m²): Przestronny i jasny, wyposażony w aluminiowe okna 3-szybowe z zewnętrznymi żaluzjami oraz designerską lampę marki Artemide. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras (33 m²). Jadalnię zdobi luksusowy, rozkładany do 3 metrów stół ze spieku kwarcowego i granitu.
• Nowoczesna kuchnia: Wykonana na indywidualne zamówienie z oświetleniem LED. W pełni wyposażona w sprzęt AGD klasy premium: lodówkę side-by-side Samsung, płytę grzewczą Samsung Chef Collection, piekarnik, kuchenkę mikrofalową oraz pralkę.
• Pokój 1 (17,96 m²): Przestronny gabinet lub druga sypialnia z widokiem na kojącą zieleń.
• Pokój 2 (12,13 m²): Przytulna sypialnia z ekspozycją na cichy, zielony zakątek ogrodu.
• Pokój 3 (13,34 m²): Komfortowy pokój z dużym oknem wychodzącym na ogród.
• Główna łazienka (7,91 m²): Nowoczesny salon kąpielowy z prysznicem, ceramiką i armaturą Grohe oraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
• Druga łazienka (3,25 m²): Funkcjonalna toaleta gościnna z prysznicem i armaturą Grohe.
• Hol (ok. 20 m²): Nowoczesny, niezwykle ustawny ciąg komunikacyjny łączący wszystkie pomieszczenia.
• Pomieszczenie gospodarcze: „Inteligentne serce domu”, w którym zainstalowano zaawansowane systemy grzewcze i wentylacyjne.

• Konstrukcja: Ściany z betonu komórkowego Ytong o doskonałej izolacyjności termicznej, docieplone styropianem. Płyta fundamentowa w pełni zaizolowana styrodurem.
• Dach: Płaski, pokryty technologicznie zaawansowaną membraną EPDM Resitrix (zbrojoną włóknem szklanym i bitumem SBS) – zapewnia maksymalną elastyczność, odporność na skrajne temperatury i kwaśne deszcze.
• Instalacje: Ogrzewanie podłogowe w całym domu (zasilane pompą ciepła Atlantic), system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja Zehnder).
• Inteligentny dom: Instalacja elektryczna w pełni przygotowana pod system KNX, uzupełniona o eleganckie, szklane gniazdka i wyłączniki.
• Stolarka i zabezpieczenia: Okna aluminiowe 3-szybowe, zewnętrzne żaluzje aluminiowe.
• Infrastruktura zewnętrzna: Szeroka, wysunięta na 6 metrów wata na dwa samochody. Nowoczesne, indywidualnie projektowane ogrodzenie grzebieniowe z segmentową bramą klasy premium marki Wiśniowski.

• Komunikacja ze Szczecinem: Do granicy w Buku zaledwie 8 km, do Dobrej Szczecińskiej 15 km, a do samego Szczecina – 20 km. Drogi asfaltowe są w doskonałym stanie. Dostępna jest również lokalna linia autobusowa na trasie Blankensee – Stolec – Buk.
• Szybkie połączenie z Berlinem: Z lokalnego dworca kolejowego kursują regularne, bezpośrednie pociągi regionalne Deutsche Bahn. Średni czas dojazdu do stacji Berlin Hauptbahnhof wynosi ok. 1 godz. 20 min – 1 godz. 40 min (ok. 19 połączeń dziennie).
• Rekreacja: Wieś leży tuż obok urokliwego i krystalicznie czystego jeziora Obersee z kameralną plażą. Przez miejscowość przebiegają świetne, asfaltowe ścieżki rowerowe prowadzące bezpośrednio ze Szczecina (przez Wołczkowo i Dobrą). W miejscowości znajduje się także zabytkowy kościół filialny.

• Cena nieruchomości: 535 000,00 EUR / 2 340 360,00 PLN
  (Wycena w PLN skalkulowana na podstawie średniego kursu EUR w NBP: 4,3745 zł z tabeli A nr 193/A/NBP/2026 z dnia 05.10.2026 r.).
• Koszty utrzymania (opłaty):
  • Woda i kanalizacja miejska: ok. 73 EUR / miesiąc
  • Ogrzewanie i prąd (pompa ciepła): ok. 190 EUR / miesiąc
  • Podatek od nieruchomości: zaledwie 320 EUR / rok
• Stan prawny: Pełna własność. Cena w pełni odzwierciedla prestiżową lokalizację, najwyższy stan techniczny oraz kompletne, luksusowe wyposażenie widoczne w ofercie.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Ta nieruchomość to rzadko spotykany mariaż nowoczesnej technologii, luksusu oraz podmiejskiego spokoju. Idealna jako prestiżowa rezydencja dla rodziny lub komfortowe miejsce do pracy zdalnej.