Goleniów (gw), Lubczyna, Masztowa

Opis nieruchomości

Lubczyna, nieruchomość zabudowana, dom w stanie developerskim z ogrodem, sprzedaż.
KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA. 
OSIEDLE 4 SEASONS housing estate -Lubczyna.

2 Domy o powierzchni  użytkowej 49,75 m2; 49, 55 m2. Działki o powierzchni 450 m2, 440 m2 . Najwyższej jakości materiały i wykonanie! 
Możliwość wykończenia domów w stanie developerskim przez firmę developerską- Patrz pierwszy dom już wykończony pod klucz. Kupujacy nie pąłci podatku pcc!  PROMOCJA CENOWA do końca grudnia 2025 r ! Możliwość dokupienia  nieruchomości gruntowej przyległej do domku. Dlaczego warto wybrać 4 Seasons?

Atuty:
- Domy całoroczne w wysokim standardzie wykończenia, w bliskiej odległości od Szczecina.
  - Doskonała lokalizacja: Lubczyna to spokojna miejscowość nad jeziorem, z pięknymi lasami w okolicy.
- Wysoki standard wykończenia: Domy budowane są z dbałością o każdy szczegół, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów.
- Funkcjonalne układy: Domy o przemyślanych układach pomieszczeń, zapewniające komfort i wygodę użytkowania.
- Nowoczesne instalacje: W domach zastosowano nowoczesne instalacje, w tym pompę ciepła i wentylację mechaniczną.
- Każdy dom posiada własny ogród i taras, idealne do wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliżu Zalewu Szczecińskiego
- Bezpieczeństwo: pełne ogrodzenie + możliwość monitoringu.

Szczegóły: Standard Wykonczenia Budynków Główne elementy Konstrukcyjne ■ Posadowienie bezpośrednie w postaci płyty fundamentowej. ■ Ściany nośne kondygnacji naziemnych w technologi beton komórkowy SOLBET. ■ Strop międzykondygnacyjny drewniany KVH. ■ Schody drewniane prefabrykowane. Dach, elewacja, stolarka okienna I drzwiowa ■ Dach konstrukcyjny , dwuspadowy kryty dachowkom ceramiczna. ■ Ściany zewnętrzne elewacyjne pokryte styropianowym systemem termo izolacji, tynkowane systemowo i malowane od strony zewnętrznej. □ Okna jednoskrzydłowe rozwierne i stale, przynajmniej jedna sekcja w pomieszczeniu z funkcja uchylania ( Schüco ) □ Okno tarasowe przesuwne w systemie HST ( Schüco ) □ Dla okien z dolna krawedzia w poziomie podlogi brak parapetów wewnętrznych ■ Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, malowanej proszkowo ■ Drzwi zewnętrzne do budynku PVC zewn. Nakladka aluminiowa, energooszczędne. ■ Okno szczytowe stale, uchylne w dolnej cześci. Instalacje ■ Instalacja ogrzewania - Klimatyzator grzewczy. w łazienkach dodatkowo elektryczne grzejniki drabinkowe. ■ Instalacje wody I kanalizacji prowadzone podposadzkowo, podejscia do urządzeń sanitarnych w miejscach przewidzianych w projekcie, dodatkowy punkt poboru wody nazewnątrz budynku. ■ Instalacja wentylacyjna- wentylatory mechaniczne w łazienkach. ■ Instalacja elektryczna- gniazda I łączniki wraz z osprzętem elektrycznym. □ Rozdzielnica podtynkowa elektryczna I medialna □ Gniazda elektryczne zewnętrzne na tarasie □ Oświetlenie zewnętrzne tarasu I wejścia głównego ■ Instalacje niskoprądowe □ Światłowód doprowadzony do skrzynki telekomunikacyjnej □ Gniazdo RTV-SAT w salonie □ Instalacja domofonowa z funkcja dzwonka Wykończenie ■ Ściany wewnętrzne działowe oraz piony instalacyjne wzniesione w konstrukcji lekkiej z płyt G-K spełniające normy akustyczne. ■ Wykonczenie scian I sufitow tynki gipsowe i szpachle. ■ Posadzki parteru betonowe na warstwie izolacji cieplno-akustycznej. ■ Wykonczenie lazienki. □ Stelaz podtynkowy GEBERIT zabudowany z WC ze spluczka. □ Hydroisolacja I maty uszczelniajace. □ Plytki gresowe ulozone na podlodze w prysznicu I przy umywalce. □ Szyba prysznicowa, lustro. □ Umywalka z szawka I bateria. □ Bateria prysznicowa z deszczownica i odplywem liniowym. ■ Ściany I sufity gruntowane I malowane na bialo. ■ Podlogi pokryte deska podlogowa dab naturalny i wykonczone listwa przypodlogowa. Zagospodarowanie terenu posesji ■ Ogrodzenie posesji. □ Ogrodzenie panelowe 3D o wysokości 1,8 m wraz z podmurówka Betonowa. □ Przesuwna brama z furtka ( Standardowe elementy systemowe wypelnione panelem 3D ). ■ Parking , wejście I ścieżki boczne utwardzone recyklingiem betonowym I wyłożone betonowa kostką brukowa. ■ Taras I wejście główne utwardzone recyklingiem betonowym I wyłożone betonowa płyta tarasowa. ■ Pozostała część posesji wyrównana I podsypana 20cm warstwa . Gwarantowana jakość materiałów. Prosta nowoczesna bryła kryta dwuspadowym dachem, duże przeszklenie całej ściany elewacyjnej zakończone słonecznym tarasem.

Podsumowanie:

• Szukasz idealnego miejsca na odpoczynek lub stały pobyt w otoczeniu natury? To właśnie tutaj w Lubczynie tuż przy Zalewie Szczecińskim.
• Widok z okien na zachodnią stronę - wprost na jezioro i Szczecin po drugiej stronie. 
• W cenie apartamentu kupisz domek o wysokim standardzie z 2 miejscami parkingowymi.
• Media: energia elektryczna, miejska woda, ogrzewanie pompa ciepła, kanalizacja szambo.
• Doskonała lokalizacja: Lubczyna to urocza miejscowość nad jeziorem, port jachtowy, okolica to lasy i cieki wodne. 
• Jedną z największych atrakcji okolicy jest polsko-niemiecka trasa rowerowa o długości 292 km wzdłuż Zalewu Szczecińskiego. 
• Infrastruktura :Lubczyna w gminie Goleniów, położona zaledwie 20 km od Szczecina i 10 km od Goleniowa przy drodze ekspresowej S3. Akwen jest rajem pasjonatów wędkarstwa i turystyki wodne. 
• Okolica zapewnia idealne warunki do  uprawiania żeglarstwa i sportów motorowodnych. Kluby żeglarskie dla dzieci i młodzieży, szkolenia, regaty i spływy kajakowe.
• Do dyspozycji gości i mieszkańców kąpielisko strzeżone, plaża ze zjeżdżalnią i boisko sportowe.
  Zapraszamy! Twój Komfort jest Bezcenny!