Cena
498 000 zł
cena za m2
9 960,00 zł/m²
Powierzchnia
50,00 m²
Pokoje
2
Opis nieruchomości
Lubczyna, nieruchomość zabudowana, dom, ogród, sprzedaż. KOSZTY POŚREDNICTWA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA
- DOM z ogrodem do zamieszkania od zaraz PROMOCJA CENOWA do końca grudnia 2025 r ! Możliwość dokupienia nieruchomości gruntowej przyległej do domku. Gwarantowana jakość materiałów. Prosta nowoczesna bryła kryta dwuspadowym dachem, duże przeszklenie całej ściany elewacyjnej zakończone słonecznym tarasem.
- Widok z okien na zachodnią stronę - wprost na jezioro i Szczecin po drugiej stronie.
- Szukasz idealnego miejsca na odpoczynek lub stały pobyt w otoczeniu natury? To właśnie tutaj w Lubczynie tuż przy Zalewie Szczecińskim.
- Dom: powierzchnia użytkowa budynku 49,85 m2 .
Salon o powierzchni 25 m2 z wyjściem na taras, pokój na piętrze 25 m2 z widokiem na Zalew Szczeciński. - Ogród 466 m2 z możliwością dokupienia gruntu.
- W cenie apartamentu kupisz domek o wysokim standardzie z 2 miejscami parkingowymi.
- Wysoki standard wykończenia: Domy zbudowane są z dbałością o każdy szczegół, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. (Okna SCHUCO 3 szybowe w systemie HST, podłogi deska dębowa olejowana, bloczki Ytong, kostka brukowa najwyższej jakości)
Funkcjonalne układy: Domy o przemyślanych układach pomieszczeń, zapewniające komfort i wygodę użytkowania. Pompa ciepła. - Zagospodarowany ogród i taras.
- Bezpieczeństwo: pełne ogrodzenie + możliwość monitoringu.
- Nowoczesne instalacje: W domach zastosowano nowoczesne instalacje, w tym pompa ciepła i wentylacja mechaniczna.
- Media: energia elektryczna, miejska woda, ogrzewanie pompa ciepła, kanalizacja szambo.
Osiedle 4 Seasons w Lubczynie to doskonała propozycja dla Ciebie! To alternatywa dla zatłoczonego Pasa nadmorskiego.
- Doskonała lokalizacja: Lubczyna to urocza miejscowość nad jeziorem, port jachtowy, okolica to lasy i cieki wodne.
- Jedną z największych atrakcji okolicy jest polsko-niemiecka trasa rowerowa o długości 292 km wzdłuż Zalewu Szczecińskiego.
Pozostałe dwa domy: Możliwość wykończenia domu "pod klucz" z profesjonalną obsługą. - Osiedle 4 Pory Roku - Twój dom nad jeziorem!
Dodatkowe informacje:
w OFERCIE - 3 Domy o powierzchni użytkowej 49,85; 49,75; 49,55 m2.
Wyjątkowa możliwość zakupu domu z działką nad Zalewem Szczecińskim. - Infrastruktura :Lubczyna w gminie Goleniów, położona zaledwie 20 km od Szczecina i 10 km od Goleniowa przy drodze ekspresowej S3. Akwen jest rajem pasjonatów wędkarstwa i turystyki wodne.
- Okolica zapewnia idealne warunki do uprawiania żeglarstwa i sportów motorowodnych. Kluby żeglarskie dla dzieci i młodzieży, szkolenia, regaty i spływy kajakowe.
- Do dyspozycji gości i mieszkańców kąpielisko strzeżone, plaża ze zjeżdżalnią i boisko sportowe.
Zapraszamy! Twój Komfort jest Bezcenny!
Standard Wykonczenia Budynków 193/16 /17 /18 ul. Masztowa Główne elementy Konstrukcyjne ■ Posadowienie bezpośrednie w postaci płyty fundamentowej. ■ Ściany nośne kondygnacji naziemnych w technologi beton komórkowy SOLBET. ■ Strop międzykondygnacyjny drewniany KVH. ■ Schody drewniane prefabrykowane. Dach, elewacja, stolarka okienna I drzwiowa ■ Dach konstrukcyjny , dwuspadowy kryty dachowkom ceramiczna. ■ Ściany zewnętrzne elewacyjne pokryte styropianowym systemem termo izolacji, tynkowane systemowo i malowane od strony zewnętrznej. □ Okna jednoskrzydłowe rozwierne i stale, przynajmniej jedna sekcja w pomieszczeniu z funkcja uchylania ( Schüco ) □ Okno tarasowe przesuwne w systemie HST ( Schüco ) □ Dla okien z dolna krawedzia w poziomie podlogi brak parapetów wewnętrznych ■ Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, malowanej proszkowo ■ Drzwi zewnętrzne do budynku PVC zewn. Nakladka aluminiowa, energooszczędne. ■ Okno szczytowe stale, uchylne w dolnej cześci. Instalacje ■ Instalacja ogrzewania - Klimatyzator grzewczy. w łazienkach dodatkowo elektryczne grzejniki drabinkowe. ■ Instalacje wody I kanalizacji prowadzone podposadzkowo, podejscia do urządzeń sanitarnych w miejscach przewidzianych w projekcie, dodatkowy punkt poboru wody nazewnątrz budynku. ■ Instalacja wentylacyjna- wentylatory mechaniczne w łazienkach. ■ Instalacja elektryczna- gniazda I łączniki wraz z osprzętem elektrycznym. □ Rozdzielnica podtynkowa elektryczna I medialna □ Gniazda elektryczne zewnętrzne na tarasie □ Oświetlenie zewnętrzne tarasu I wejścia głównego ■ Instalacje niskoprądowe □ Światłowód doprowadzony do skrzynki telekomunikacyjnej □ Gniazdo RTV-SAT w salonie □ Instalacja domofonowa z funkcja dzwonka Wykończenie ■ Ściany wewnętrzne działowe oraz piony instalacyjne wzniesione w konstrukcji lekkiej z płyt G-K spełniające normy akustyczne. ■ Wykonczenie scian I sufitow tynki gipsowe i szpachle. ■ Posadzki parteru betonowe na warstwie izolacji cieplno-akustycznej. ■ Wykonczenie lazienki. □ Stelaz podtynkowy GEBERIT zabudowany z WC ze spluczka. □ Hydroisolacja I maty uszczelniajace. □ Plytki gresowe ulozone na podlodze w prysznicu I przy umywalce. □ Szyba prysznicowa, lustro. □ Umywalka z szawka I bateria. □ Bateria prysznicowa z deszczownica i odplywem liniowym. ■ Ściany I sufity gruntowane I malowane na bialo. ■ Podlogi pokryte deska podlogowa dab naturalny i wykonczone listwa przypodlogowa. Zagospodarowanie terenu posesji ■ Ogrodzenie posesji. □ Ogrodzenie panelowe 3D o wysokości 1,8 m wraz z podmurówka Betonowa. □ Przesuwna brama z furtka ( Standardowe elementy systemowe wypelnione panelem 3D ). ■ Parking , wejście I ścieżki boczne utwardzone recyklingiem betonowym I wyłożone betonowa kostką brukowa. ■ Taras I wejście główne utwardzone recyklingiem betonowym I wyłożone betonowa płyta tarasowa. ■ Pozostała część posesji wyrównana I podsypana 20cm warstwa .
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
164.5
164.5
164.5
164.5
164.5
164.5
164.5
164.5
Wskaźnik EK: 65,81
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 178,54
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
PROP-DS-1050
Powierzchnia
50,00 m²
Powierzchnia działki
468 m²
Liczba pokoi
2
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
ytong
Standard
Opłaty wg liczników
prąd, woda
Liczba pięter w budynku
1
Stan prawny
Własność
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
ELEKTRYCZNA
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2024
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
jezioro i las
Ogrzewanie
pompa ciepła
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Klucze
tak
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
25 m2
Podłogi pokoi
deska drewniana
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny
Podłoga kuchni
drewniana
Wyposażenie kuchni
meble kuchenne na wymiar, lodówka, kuchenka elektryczna, krzesła, okap, płyta indukcyjna, stała zabudowa
Typ łazienki
nowa
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
3,90 m2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, WC
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
