Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Dom w zabudowie szeregowej z lokalem usługowym | Szczecin – Dąbie
Na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej ok. 160m2, użytkowej mieszkalnej ok. 110 m² + przyziemie dostosowane do prowadzenia działalności gospodarczej ok. 50m2, położony w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Szczecina – Dąbia.
Budynek został wybudowany na przełomie lat 70/80 XX w., w tradycyjnej technologii murowanej. Nieruchomość składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz przyziemia zaadaptowanego na przestrzeń usługową, w której wcześniej mieścił się lokal usługowy (studio reklamy) – idealna przestrzeń na działalność gospodarczą, biuro lub pokój hobby.
Układ pomieszczeń:
Przyziemie (wejście z parteru):
- lokal usługowy z wydzieloną częścią handlowo-usługową, magazynem i zapleczem socjalnym (możliwość przywrócenia wcześniej istniejącej bramy garażowej), kotłownia, toaleta. Możliwość parkowania dwóch aut na terenie posesji - wykonana wiata.
Parter (część dzienna):
- przestronny salon z dużymi oknami, wyjście na balkon z widokiem na ogród (możliwość zrobienia zejścia do ogrodu).
- kuchnia oddzielna z oknem
- toaleta
- łazienka z toaletą
- przedpokój / wejście główne od strony frontowej
Piętro (część nocna):
- 4 pokoje mieszkalne
- łazienka z toaletą
- magazynek
- przedpokój
Poddasze:
- nieużytkowe, idealne jako przestrzeń magazynowa lub techniczna
Stan techniczny:
Dom w średnim stanie technicznym – nadaje się do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia lub remontu niektórych pomieszczeń.
Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe, wewnętrzne – drewniane. Ogrzewanie gazowe (piec) i instalacje typowe dla budownictwa z tego okresu.
Lokalizacja:
Dąbie to spokojna, zielona dzielnica Szczecina z pełną infrastrukturą – sklepy, szkoły, komunikacja miejska, tereny rekreacyjne i Jezioro Dąbie w zasięgu spaceru. Nowe drogi rowerowe wzdłuż Jeziora Dąbie w kierunku Lubczyna - ponad 20km.
Bardzo dobry dojazd do centrum miasta i autostrady A6.
Atuty nieruchomości:
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej
- pełna własność
- spokojna, bezpieczna okolica
- dobra komunikacja i infrastruktura
- potencjał aranżacyjny
Szybki termin wydania.
Cena do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
