Cena
595 000 zł
cena za m2
7 101,09 zł/m²
Powierzchnia
83,79 m²
Pokoje
3
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Szczecin, Centrum, ul. Małkowskiego, mieszkanie 3 pokojowe na 1 pietrze, sprzedaż.Dzień dobry
Zapraszam do zainwestowania w nieruchomość lokalową w sercu Szczecina zwanym Salonem Śródmieścia !Piękne miejsce w sercu Szczecina, a w nim świetna oferta nieruchomości lokalowej o powierzchni użytkowej 83,79 m2 w skłąd której wchodzą:
3 przestronne pokoje, odrębna kuchnia, przestronna łazienka, która może być salonem kąpielowym, korytarz, plus piwnica.
Jest to również świetna oferta inwestycyjna w znakomitym miejscu Szczecina przy ul. Malkowskiego. Kamienica w pełni odremontowana włącznie z klatkami schodowymi. Samo mieszkanie jest do remontu lub dużego liftingu jeśli nowy właściciel zdecyduje się na zachowanie oryginalnych drzwi i desek podłogowych. Stolarka okienna została wymieniona na nowe okna PCV. I
Mieszkanie charakteryzuje się doskonałym, w pełni rozkładowym układem. Wnętrza są wysokie, jasne i dają ogromne możliwości aranżacyjne. dealna okazja dla miłośników renowacji, którzy zdecydują się na zachowanie oryginalnych, przedwojennych drzwi oraz klasycznych desek podłogowych.
Media: ogrzewanie gazowe z pieca Junkers, Enea ok 200 zł co 2 miesiące, pozostałe media i opłaty w ramach czynszu ok 600zl .
Szczegóły: Układ Pomieszczeń i Potencjał (83,79 m²)
- Salon (ok. 20 m²): Jasny, z nowymi, stylowymi oknami i widokiem na zabytkową, odnowioną część kwartału tzw. WZORCOWEGO KWARTAŁU
- Pokój 2 (ok.12 m²): Sypialnia z ekspozycją na ciche, zielone podwórko („Salon Śródmieścia”).Wszystko przez to, że surowy, dawniej zaniedbany rejon zamienił się w zieloną oazę z miniamfiteatrem i fontanną, łączącą historyczną duszę z nowoczesnością.
- Pokój 3 (ok. 13 m²): Przestronny pokój, idealny na gabinet lub drugą sypialnię, również z widokiem na podwórze.
- Odrębna Kuchnia (ok. 12m²): Funkcjonalna, z oknem wychodzącym na wewnętrzny dziedziniec.
- Łazienka (ok. 15 m²): Wyjątkowo przestrzenna, z dwoma oknami. Ze względu na swój metraż może zostać bez problemu przekształcona w luksusowy salon kąpielowy
- Korytarz (ok.12 m²): Szeroki i ustawny, łączący wszystkie pomieszczenia, stanowiący świetną przestrzeń pod pojemne szafy wnękowe.(jedna jest już wkomponowana)
- Piwnica: Do mieszkania przynależy tradycyjna przestrzeń piwniczna.
Budynek i Stan Techniczny
Mieszkanie mieści się w w pełni odrestaurowanej kamienicy. Prace remontowe objęły zarówno zachwycającą elewację frontową, jak i klatki schodowe, które utrzymane są w nienagannym stanie. Budynek zachwyca bogato zdobioną fasadą oraz odrestaurowaną klatką schodową, która kryje w sobie przedwojenne sztukaterie – prawdziwe „szczecińskie smaczki” architektoniczne. Samo mieszkanie łączy w sobie urok dawnych lat (m.in. ponadstandardowa wysokość sufitów, duże secesyjne okna doskonale doświetlające wnętrze) z pełną funkcjonalnością przestronnego apartamentu. Wnętrze jest przestrzenne, ustawne i daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Kamienica leży w obrębie słynnego Kwartalu 36 – flagowego projektu rewitalizacyjnego Szczecina. Wychodząc z bramy, na podwórko zamiast wielkomiejskiego zgiełku, trafiasz do „Salonu Śródmieścia” – zielonej, bezpiecznej oazy wyłączonej z ruchu kołowego. Do dyspozycji mieszkańców i sąsiadów jest:
- Klimatyczny, ogólnodostępny plac miejski z fontanną i mini amfiteatrem, idealny na popołudniowy relaks.
- Nowoczesny dwukondygnacyjny parking podziemny (przy ul. Małkowskiego 10), rozwiązujący wszelkie problemy z parkowaniem w centrum.
- Nowy, osiedlowy żłobek na wyciągnięcie ręki.
Główne Atuty Nieruchomości
- Wyjątkowa lokalizacja: Ścisłe centrum miasta, a jednocześnie cisza i spokój dzięki bliskości zrewitalizowanego, zielonego wnętrza kwartału.
- Historyczny charakter: Mieszkanie w klasycznej, monumentalnej kamienicy z przełomu wieków z zachowanymi oryginalnymi detalami.
- Nowoczesna infrastruktura: Dostęp do podziemnego parkingu tuż obok oraz bliskość tętniącego życiem Deptaka Bogusława i Alei Wojska Polskiego.
- Komunikacja miejska: Świetny dostęp do linii tramwajowych i autobusowych (Plac Kościuszki / Plac Zgody) – dojazd w każdy punkt Szczecina w kilkanaście minut.
- Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy, modne restauracje, szkoły, uczelnie wyższe oraz punkty usługowe.
Dlaczego Warto?
To nieruchomość o rzadko spotykanym potencjale inwestycyjnym. Doskonale sprawdzi się jako prestiżowe mieszkanie na wynajem długo- lub krótkoterminowy, luksusowe biuro/kancelaria lub wyjątkowy dom dla rodziny szukającej wielkomiejskiego klimatu w najlepszym wydaniu.
Mieszkanie jest wolne od zaraz – wydanie kluczy możliwe bezzwłocznie po zawarciu umowy przeniesienia własności i zapłacie całej ceny.
.
Zapraszam serdecznie. Klucze w biurze. Oferta na wyłączność.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PROP-MS-1118
Powierzchnia
83,79 m²
Powierzchnia użytkowa
83,76 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, sprzątanie, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
brak
Piwnica
10,00 m²
Stan lokalu
do adaptacji
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
600 PLN
Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA
Balkon
brak
Rok budowy
1930
Parking strzeżony (odległość w metrach)
10 m
Plac zabaw
tak
Widok
panorama miasta
Gaz
jest
Woda
ciepła - piecyk gazowy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
30 m
Odl. do sklepu [m]
15 m
Odl. do szkoły [m]
20 m
Odl. do przedszkola [m]
60 m
Usytuowanie
środkowe
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
